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• 130****2192

  戶型影響租金和轉(zhuǎn)手，選對(duì)戶型，收益翻倍。

  查看全文↓ 2024-08-29 19:15:16
• 151****6988

  戶型選擇影響投資回報(bào)，需考慮市場(chǎng)需求、空間利用、成本效益。大戶型適合家庭，小戶型易出租，投資回報(bào)率需綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-28 19:28:43
• 188****6094

  選戶型，看錢包，別太挑，笑到最后才是王道。

  查看全文↓ 2024-08-28 14:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房投資該怎么投資？買房投資的回報(bào)率如何？
  答

  國(guó)人投資不外乎股市樓市基金儲(chǔ)蓄幾類，這與國(guó)人的投資面偏窄有關(guān)。在國(guó)人的意識(shí)里，股市波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)太大，儲(chǔ)蓄又收益不多，因此房產(chǎn)成為國(guó)人比較熱衷的投資方式。但是，當(dāng)前房地產(chǎn)出于非?；靵y的時(shí)期，稍有不慎，買房不僅可能談不上投資，甚至還有可能面臨無(wú)法“套現(xiàn)”的困境。 買房投資 買房投資不同于別的投資種類。房子的基本屬性是居住，因此，即使是購(gòu)房投資，其應(yīng)該首先考慮的也必須是居住屬性。 因此，專家建議買房要兼顧到自住和投資雙重功能。很多朋友在購(gòu)房時(shí)過(guò)于強(qiáng)調(diào)自住的舒適性及交通便捷性，而忽略未來(lái)房屋**和貶值的空間。等到自己有一天由于工作變動(dòng)，遷移外地，需把房屋變現(xiàn)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋已經(jīng)縮水，所以購(gòu)房時(shí)一定要考慮到該房產(chǎn)的保值與增值性。 那么，如何判斷該房產(chǎn)的保值性與增值性呢? 第一，房產(chǎn)投資首要原則便是位置。地段一直是判斷房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)重要因素，如房屋遠(yuǎn)離繁雜的市區(qū)，盡管安靜舒適，但不如離市區(qū)較近的房子增值性高。 第二，房產(chǎn)增值與否，要看周邊基本配套設(shè)施和政府綜合城區(qū)規(guī)劃的力度和預(yù)期。配套也是關(guān)鍵的點(diǎn)。擁有好的配套在居住是會(huì)便利很多，因此房屋的居住屬性也會(huì)提升。這樣房產(chǎn)保值增值大有可為。 第三，判斷該樓盤小區(qū)的綜合文化修養(yǎng)及收入水平。據(jù)一項(xiàng)***結(jié)果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說(shuō)居住者素質(zhì)越高，房?jī)r(jià)漲幅越快。這是人的心理，這一現(xiàn)象反映出人的預(yù)期心理對(duì)房?jī)r(jià)的影響。 第四，就是房產(chǎn)本身內(nèi)在的價(jià)值，其中包括用料、裝修、樓盤結(jié)構(gòu)、安全性、景觀、朝向等。這也是構(gòu)成房產(chǎn)居住屬性的基本要求。因此，這一點(diǎn)也是基礎(chǔ)。 綜上所述，如何判斷價(jià)值走勢(shì)，進(jìn)行房屋投資分析，用項(xiàng)目及其權(quán)重***示，即地理位置占40%，基本設(shè)施、入住人群、內(nèi)在價(jià)值各占20%。當(dāng)然，該權(quán)重也可根據(jù)自己的購(gòu)房目的 (或投資)以及對(duì)生活品位的要求重新進(jìn)行調(diào)整。 以上就是關(guān)于買房投資的一點(diǎn)看法。房產(chǎn)投資作為投資的一種也同樣有風(fēng)險(xiǎn)，因此，想要通過(guò)買房投資的人，一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 房產(chǎn)如何投資?如何選擇合適的房產(chǎn)投資模式？
  答

  獲得多少利益要看你出售多少錢！ 我就是做一手商業(yè)地產(chǎn)的投資的 我可以很客觀的告訴你，房地產(chǎn)不是股票，不是今天買明天賣就能賺錢的！ 房產(chǎn)投資屬于一種相對(duì)穩(wěn)定的投資，具有相對(duì)高的投資回報(bào)率和很強(qiáng)的抵御通貨膨脹的能力，但是缺點(diǎn)就是周期長(zhǎng)，也不會(huì)像股票隨時(shí)都可以拋！ 地產(chǎn)的投資需要中長(zhǎng)期的投資，因?yàn)樗緛?lái)就是花現(xiàn)在的錢買未來(lái)的價(jià)值，如果是商鋪的話年限越久，價(jià)值越高，回報(bào)率也越高！ 按照你現(xiàn)在的情況，好像是現(xiàn)在定下來(lái)想轉(zhuǎn)賣是吧？》 如果產(chǎn)證還沒(méi)有拿到，這樣的話直接訂單轉(zhuǎn)讓就行了，也不需要繳稅！ 如果拿到產(chǎn)證了，就按照二手房交易流程去做就行了！ 回答完畢，如果還有疑問(wèn)請(qǐng)追問(wèn)， 如果滿意，請(qǐng)采納，謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)投資有哪些方法和策略，如何選擇？
  答

  房產(chǎn)投資前，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇適合的貸款產(chǎn)品，確保資金流動(dòng)性。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇小戶型投資？
  答

  由于土地價(jià)格的不斷攀升，地段較好的小戶型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)成本日益增高，因此銷售價(jià)格上漲較快，在選購(gòu)小戶型進(jìn)行投資時(shí)，回報(bào)率如果太低，則不是合適的投資產(chǎn)品。作為投資，小戶型的投資回報(bào)周期一般為10年左右。月租金只有在總房款的1%左右才能保證合理的投資回報(bào)周期。因此購(gòu)買小戶型，必須對(duì)房屋租金水平比較了解。切勿盲目投資，尤其是當(dāng)前小戶型售價(jià)快速上漲，應(yīng)理性分析投入和產(chǎn)出，更準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)小戶型的投資回報(bào)率。

• 問(wèn) 商鋪投資回報(bào)率如何計(jì)算？
  答

  商鋪投資回報(bào)率=年租金收入/商鋪購(gòu)買價(jià)格×100%。投資前要充分調(diào)研，考慮商鋪位置、租金等因素，合理評(píng)估回報(bào)率。

  全部6個(gè)回答>