已有5個回答

• 151****7648

  過戶要細(xì)心，合同、證件、稅費，一步不能少。

  查看全文↓ 2024-09-07 10:16:25
• 180****8483

  過戶：合同、身份證、房產(chǎn)證，交稅費。

  查看全文↓ 2024-09-02 11:00:34
• 155****6647

  過戶前評估貸款條件，確保資金流動性，合理規(guī)劃稅費，避免額外負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:44:59
• 166****1068

  過戶流程需注意市場趨勢和政策變化，材料齊全，稅費清晰，避免風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:11:34
• 131****6866

  過戶流程：評估、簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費。材料：身份證、房產(chǎn)證、買賣合同。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:58:05

相關(guān)問題

• 問 房改房過戶流程和材料有哪些?
  答

  ●房改房過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。●房改房過戶所要材料雙方準(zhǔn)備資料(全款)產(chǎn)權(quán)證過戶材料:舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請登記表賣方：身份證、授權(quán)委托公證書(在賣方不能到場時可授權(quán)他人代辦)買方：身份證、一張委托書(在買方不能到場時可授權(quán)他人代辦)注：在辦理產(chǎn)權(quán)證過戶時，要先配圖土地證過戶：當(dāng)新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理土地證的過戶手續(xù)了材料：新產(chǎn)權(quán)證(原、復(fù)印件)、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證(原、復(fù)印件)注：若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證(原、復(fù)印件)、土地登記委托書

• 問 房產(chǎn)繼承過戶的辦理流程和所需材料有哪些？
  答

  聽說繼承過戶要公證，提交房產(chǎn)證等，具體流程不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)過戶的流程和所需材料有哪些？
  答

  我聽說離婚后要過戶房子，得去房管局，帶離婚證、房產(chǎn)證和身份證。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承的辦理流程和所需材料有哪些？
  答

  繼承房產(chǎn)，先公證，再過戶，注意材料齊全，避免麻煩。

  全部4個回答>
• 問 存量房過戶的流程和所需材料有哪些？
  答

  從法律角度看，存量房過戶需遵循相關(guān)法規(guī)，需要雙方身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等必備文件，確保過戶流程合法合規(guī)。

  全部3個回答>