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• 151****9006

  聽說二手房交易要交契稅、個(gè)稅、增值稅和印花稅，具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-10 20:06:23
• 151****4380

  二手房稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅、增值稅和印花稅。

  查看全文↓ 2024-09-05 18:34:25
• 151****5590

  二手房交易稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費(fèi)情況，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-03 08:24:47
• 166****5945

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅和印花稅。具體稅率和免征條件需參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:55:23
• 150****3461

  買賣二手房涉及的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。契稅根據(jù)購房者的購房情況和房屋面積計(jì)算，一般為1%-3%。個(gè)人所得稅為房屋交易差價(jià)的20%，但滿五唯一住房可免征。增值稅為房屋交易差價(jià)的5.6%，但滿兩年住房免征。印花稅為交易金額的0.05%。具體稅費(fèi)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:29:59

相關(guān)問題

• 問 出售二手房需要交納哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算？
  答

  賣房稅費(fèi)主要包括個(gè)稅、增值稅、契稅和印花稅。個(gè)稅20%差額，滿五唯一免征；增值稅5.6%，滿二免征；契稅1%-3%；印花稅0.05%。具體稅費(fèi)要按當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣都需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間）買方：契稅2%（按評(píng)估價(jià)）；賣方：①印花稅0.05%；②個(gè)人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個(gè)人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間），契稅2%；賣方：①營業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個(gè)人所稅得稅1%。

• 問 二手房買賣要交哪些稅? 二手房買賣需要交納哪些稅費(fèi)
  答

  1.營業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房需要交什么稅?二手房買賣需要交納哪些稅費(fèi)
  答

  需要繳納7種稅費(fèi)，分別是營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)（工本費(fèi)），其中營業(yè)稅、個(gè)人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費(fèi)用由買方繳納，不過在實(shí)際交易中，通常賣方繳納的稅費(fèi)都由買房承擔(dān)。此外，購買二手房通過中介交易需繳納中介費(fèi)，依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收??；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)，購買二手房需繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體稅率和免稅條件因地區(qū)和房屋情況而異。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士，獲取最新政策信息。

  全部3個(gè)回答>