國有土地使用證分割需確保合法性,避免侵犯他人權(quán)益。分割前,建議咨詢專業(yè)律師,審查相關(guān)合同、協(xié)議,確保分割行為符合法律規(guī)定,保護自身權(quán)益。
全部4個回答>土地使用證過戶需要滿足哪些條件,辦理流程是怎樣的?
181****8861 | 2024-09-02 22:53:19
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155****7465
過戶?聽說要權(quán)屬清晰,交錢,然后等發(fā)證。
查看全文↓ 2024-09-08 15:29:06 -
132****2336
權(quán)屬清晰,無糾紛,交稅費,辦手續(xù)。
查看全文↓ 2024-09-05 21:25:45 -
130****2056
過戶需滿足權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛等條件,流程包括申請、審核、登記、發(fā)證,影響因素包括政策、市場等。
查看全文↓ 2024-09-03 12:29:24 -
185****1725
過戶?簡單,交錢、簽字、拿證,搞定!
查看全文↓ 2024-09-02 23:54:40 -
132****9145
過戶要滿足土地權(quán)屬清晰、無糾紛,繳納相關(guān)稅費,辦理流程包括申請、審核、登記、發(fā)證。
查看全文↓ 2024-09-02 22:55:52

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聽說辦集體土地使用證,要提交申請,然后等審批,最后領(lǐng)證書。具體流程我也不太清楚,還是問問專業(yè)人士吧。
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莒南縣張先生反映:2006年5月份,他在蘭山區(qū)的五金站小區(qū)購買了一套二手房,當(dāng)時去房管局辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)。**近張先生聽說政策要求辦理土地使用證的過戶手續(xù),但原來那個房主已經(jīng)搬去外地,張先生與其聯(lián)系不上了,現(xiàn)在手里只有原房主的身份證復(fù)印件,張先生不知道土地使用證的過戶歸哪個部門管,想知道原房主不在場的情況下,他能否自己去辦理過戶。 記者幫辦:15日下午,記者咨詢臨沂市房產(chǎn)管理局,工作人員說房產(chǎn)證的過戶歸他們負責(zé),而土地使用證的過戶要咨詢國土資源局。 隨后記者聯(lián)系了臨沂市國土資源局地租征收處,工作人員介紹說原房主聯(lián)系不到的情況下,現(xiàn)房主要先到房產(chǎn)管理局將檔案調(diào)出來,拿著協(xié)議原件讓房管局給蓋章,以證明其真實性,然后到國土資源局辦理就可。 工作人員還提醒,如果該小區(qū)已經(jīng)辦理了土地使用證,現(xiàn)房主直接辦理過戶就行,如果該小區(qū)本身并沒有辦理土地使用證則要等到小區(qū)統(tǒng)一辦理完畢后,現(xiàn)房主再來辦理。 幫辦記者崔洪英
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這要看你的房產(chǎn)證有沒有辦下來啊,如果房產(chǎn)證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產(chǎn)證與土地分割表后,帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了,通常20元錢吧;如果是二手房,直接憑過戶后的房產(chǎn)證與舊土地證、買賣雙方身份證復(fù)印件去土地局辦理就可以了
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辦理土地證的一般程序: 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書?! ?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書?! ⊥恋刈C過戶需要的材料、費用: 辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份,如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份,按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
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