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• 134****4042

  聽說土地證是土地使用權(quán)的證明，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。買房時(shí)，好像都要看這兩個證。

  查看全文↓ 2024-09-16 21:09:08
• 166****5808

  土地證證明土地使用權(quán)，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)。購房時(shí)，兩者都要查驗(yàn)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-15 20:43:08
• 150****2694

  土地證是土地使用權(quán)證明，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明。投資時(shí)，兩者缺一不可，確保權(quán)益完整。

  查看全文↓ 2024-09-15 19:56:34

相關(guān)問題

• 問 土地證與房產(chǎn)證有何區(qū)別和關(guān)系
  答

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證土地證兩證合一？房產(chǎn)證與土地證有何區(qū)別？
  答

  兩證合一，簡化流程，提高效率。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證都能證明房屋所有權(quán)，但不動產(chǎn)證信息更全面。我建議盡早換領(lǐng)不動產(chǎn)證，避免將來交易時(shí)遇到麻煩。不動產(chǎn)證在交易、抵押等方面都更方便，是未來的趨勢。

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• 問 店面和商鋪的定義是什么？它們之間有何區(qū)別？
  答

  店面是零售空間，商鋪包括更廣泛的商業(yè)用途。

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費(fèi)證明、電話費(fèi)證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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