已有5個回答

• 188****8946

  聽說無土地證和房產證都挺麻煩的，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2024-10-03 09:58:34
• 166****9255

  無土地證需補辦，無房產證風險大。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:11:45
• 158****3423

  無土地證可能影響貸款審批，無房產證則無法辦理房貸。建議盡快補辦相關證件，以保障交易安全和貸款順利。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:58:17
• 158****3349

  房產證是房產所有權的證明，土地使用證是土地使用權的證明。無土地證可能影響房產交易和抵押，無房產證則無法證明所有權，需盡快補辦。

  查看全文↓ 2024-09-25 18:27:21
• 130****1803

  無土地證需補辦，無房產證則風險大，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-09-25 15:11:10

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• 問 農村房產有土地使用證但無房產證是否合法？
  答

  我買房多年，農村房產只有土地證沒房產證，總感覺不踏實。最好還是把房產證辦下來，心里才踏實。

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  拆遷的時候要重新測繪房屋面積。另外,還要看你土地證是什么用途,來評估上述面積下房屋的價值。

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  　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存?！　∑渲饕獌热莅ǎ骸　、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日?！　、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積?！　、蹅渥ⅰ＂茏兏浭?。⑤附圖以及證書的編號等?！　型恋厥褂米C如何補辦：　　(一)出具書面申請和土地登記申請書;　　(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);　　(三)申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”?！　型恋厥褂米C辦理：　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

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• 問 有房產證但無土地證能否過戶？
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  過戶需要房產證和土地證齊全，缺一不可。我見過不少因缺少土地證而無法過戶的情況，所以務必確保兩證齊全。

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• 問 土地使用證丟失應如何處理？
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  土地證丟了，先掛失，再補辦。帶齊證件，去土地局，按流程來，別耽誤事。

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