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• 133****1671

  我買房多年，農(nóng)村房產(chǎn)只有土地證沒房產(chǎn)證，總感覺不踏實。最好還是把房產(chǎn)證辦下來，心里才踏實。

  查看全文↓ 2024-12-10 07:55:58
• 180****2432

  農(nóng)村房產(chǎn)僅有土地使用證無房產(chǎn)證，不合法。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:49:21
• 134****0120

  農(nóng)村房產(chǎn)僅有土地使用證而無房產(chǎn)證，從法律角度來看是不完整的。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，此類房產(chǎn)在交易、抵押等方面存在較大風(fēng)險，影響房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2024-12-03 08:25:35
• 158****3699

  有土地證沒房產(chǎn)證，就像有駕照沒車，總覺得差點意思。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:52:24
• 155****9091

  根據(jù)我國《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》，農(nóng)村房產(chǎn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是兩個不同的概念。擁有土地使用證意味著您對土地有合法使用權(quán)，但無房產(chǎn)證則意味著房屋所有權(quán)尚未得到法律確認(rèn)。在法律層面上，農(nóng)村房產(chǎn)應(yīng)同時具備土地使用證和房產(chǎn)證，才能確保房產(chǎn)的合法性和權(quán)益。因此，僅有土地使用證而無房產(chǎn)證的農(nóng)村房產(chǎn)，在法律上是不完整的，可能存在一定的風(fēng)險。建議您盡快辦理房產(chǎn)證，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:09:32

相關(guān)問題

• 問 如果房產(chǎn)有房產(chǎn)證但無土地使用證應(yīng)如何處理？有土地使用證但無房產(chǎn)證應(yīng)怎么辦？
  答

  聽說無土地證和房產(chǎn)證都挺麻煩的，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

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• 問 農(nóng)村的房子有土地使用證嗎? 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證怎么辦理土地使用證
  答

  1、當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。2、我國的土地是國有（集體也是國有）的，如果遇到國家征用土地，你將得不到房屋拆遷補償款，因為給你使用的土地上沒有建筑物，國家補償?shù)慕^大部分就是房屋的補償，土地補償是很少的。你沒有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)。3、你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證
  答

  你好，直接咨詢國土部門

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• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證但無土地使用證的房子在遇到拆遷的時候怎么辦
  答

  拆遷的時候要重新測繪房屋面積。另外,還要看你土地證是什么用途,來評估上述面積下房屋的價值。

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