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• 155****9284

  爛尾樓問(wèn)題復(fù)雜，購(gòu)房者權(quán)益可能受損。建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，了解合同條款，評(píng)估開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。必要時(shí)，可通過(guò)法律途徑維權(quán)，要求退款或賠償。同時(shí)，關(guān)注相關(guān)政策變化，合理維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 16:57:11
• 131****7389

  爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)高，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎考慮。若已貸款，應(yīng)與銀行溝通，了解是否有貸款展期或重組的可能。同時(shí)，關(guān)注開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展，以減少損失。

  查看全文↓ 2024-09-29 07:44:44
• 180****0433

  全款買(mǎi)房，結(jié)果爛尾，真是“錢(qián)房?jī)煽铡卑。?/span>

  查看全文↓ 2024-09-28 23:56:19
• 188****0096

  面對(duì)爛尾樓問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)首先了解相關(guān)政策，如《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任確保房屋質(zhì)量并按時(shí)交付。若開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者可依法要求退款或賠償。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留所有交易文件，以便在必要時(shí)作為法律訴訟的證據(jù)。政府也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:56:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遇到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  爛尾樓問(wèn)題，本質(zhì)上是房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡、開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的結(jié)果。解決這一問(wèn)題，需要從加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、優(yōu)化土地供應(yīng)、完善金融體系等多方面入手。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 買(mǎi)到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  買(mǎi)到爛尾樓確實(shí)很頭疼，但也不是沒(méi)有解決辦法。首先，要和其他業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，共同維權(quán)。其次，可以找律師咨詢，看看能不能通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。最后，如果實(shí)在解決不了，也可以考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，盡量減少損失?？傊?，要有耐心，不要放棄。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房遭遇爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房遇到爛尾樓挺麻煩的，好像要找律師，打官司，還得跟銀行溝通貸款的事。具體我也不太懂，但感覺(jué)挺復(fù)雜的，還是多問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士，別自己瞎折騰。

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• 問(wèn) 如何處置爛尾樓 武漢“爛尾樓”如何復(fù)活
  答

  3月1日，武漢爛尾了17年的綠洲大廈終于“復(fù)活”了，該大廈由山河建設(shè)集團(tuán)下屬子公司接班，項(xiàng)目將于9月30日之前完工，屆時(shí)大廈將更名為“山河商務(wù)大廈”。更重要的是，那些購(gòu)買(mǎi)了此樓的業(yè)主們將能夠解套。 “綠洲大廈” 綠洲大廈是1992年湖北原計(jì)委批準(zhǔn)，省水利廳下屬排灌公司與一家開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的“鄂水大廈”，層高22層，用地性質(zhì)是劃撥。到了1995年，綠洲集團(tuán)收購(gòu)后將其更名為“綠洲大廈”，建筑性質(zhì)變更為商業(yè)服務(wù)或高檔酒店，并違章加蓋至26層，1998年因資金問(wèn)題停工。2009年，由新接盤(pán)的武漢勝宇置業(yè)將其所屬的10個(gè)樓層更名為“快樂(lè)時(shí)光國(guó)際公寓”，項(xiàng)目變更為小型商品房。后因資金問(wèn)題和違規(guī)審批問(wèn)題再度爛尾。 買(mǎi)到爛尾一般有四種情況 1、如果買(mǎi)到的樓盤(pán)目前并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性爛尾情況，應(yīng)該給出開(kāi)發(fā)商籌資時(shí)間，完成后續(xù)開(kāi)發(fā)，這樣才能降低損失。 2、如果開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，破產(chǎn)不可避免，則不能將房子退還。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金鏈已經(jīng)斷裂，購(gòu)房者即使退房也只能拿到一紙單據(jù)。此時(shí)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變成債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算后，根據(jù)破產(chǎn)法償債順序規(guī)定，在得到補(bǔ)償款方面，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系要優(yōu)先于債主關(guān)系。 3、如果全體業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商要求賠償，必須步調(diào)一致。如果有先后的情況，那么后來(lái)者可能無(wú)法得到賠償。 開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聵潜P(pán)爛尾，讓購(gòu)房者蒙受損失，所以未雨綢繆很重要。 如何避免買(mǎi)到爛尾樓 一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前需要了解樓盤(pán)的所有手續(xù)，能夠上市銷(xiāo)售的房子，五證（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》）必須齊全。 再者房子爛尾的開(kāi)發(fā)商多數(shù)是中小型房企，如果不知道怎么判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，可以看看開(kāi)發(fā)商以往的項(xiàng)目運(yùn)作情況，品牌知名度這些公開(kāi)信息。 另外，雖然爛尾的主要責(zé)任不在政府，但政府作為土地出讓方，在城市發(fā)展中起主導(dǎo)作用，在面對(duì)爛尾樓時(shí)因積極找出問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方解決好爛尾問(wèn)題。 關(guān)于月供問(wèn)題 這也是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題從法律上來(lái)說(shuō)，月供是你和銀行之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而爛尾是你和開(kāi)發(fā)商之間的合同關(guān)系，兩者不能混為一談。如果斷供，還有可能影響個(gè)人信用。至于爛尾的損失，只能向開(kāi)發(fā)商追討了。

• 問(wèn) 2024年?duì)€尾樓政策有哪些？如何避免購(gòu)買(mǎi)爛尾樓？
  答

  了解開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，審查合同條款，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律意見(jiàn)，保障自身權(quán)益。

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