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• 180****4073

  一級資質物業(yè)，服務好，投資優(yōu)選。

  查看全文↓ 2024-10-06 09:57:35
• 134****9936

  一級資質物業(yè)管理公司需滿足《物業(yè)管理條例》規(guī)定，具備良好信譽、專業(yè)團隊和豐富經(jīng)驗。投資者應關注其服務范圍、質量及歷史業(yè)績。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:36:12
• 184****0312

  一級資質物業(yè)，管理規(guī)范，投資回報更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:28:33

相關問題

• 問 ??一級物業(yè)管理公司有哪些
  答

  四川邦泰物業(yè)服務有限公司四川港聯(lián)華茂物業(yè)服務有限責任公司成都昌興物業(yè)管理有限公司成都通宇物業(yè)管理有限公司成都勵志一行物業(yè)服務有限公司綿陽市東辰物業(yè)服務有限公司陜西歐博物業(yè)管理有限公司西安錦天物業(yè)管理服務有限公司西安龍湖物業(yè)服務有限公司西安曲江圣境商務服務有限公司新疆城建物業(yè)有限責任公司克拉瑪依市綠亞物業(yè)服務有限責任公司克拉瑪依榮康物業(yè)有限責任公司

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• 問 一級資質物業(yè)的標準有哪些
  答

  建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營管理業(yè)績。

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• 問 三級物業(yè)管理公司能執(zhí)行一級物業(yè)標準么？
  答

  三級資質的物業(yè)公司即便是提供了一級服務標準，也不能按一級收費標準來收取物業(yè)費用，特別是提問者注明的：高檔小區(qū)、別墅區(qū)如何提高物業(yè)收費（目前處于前期物業(yè)，暫時沒有業(yè)主）。第一，《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定”。因此、前期物業(yè)管理階段的物業(yè)費標準應該是物價局批準的政府指導價，而不能單方面任憑物業(yè)公司擅自提高服務標準，特別是物業(yè)公司的3級資質決定了其收費標準的上限，如果物業(yè)公司可以自行確定收費標準，那還要物價局做什么，還從何談起物業(yè)公司的資質等級呢。第二，三級資質的物業(yè)公司與一級資質的物業(yè)公司資質證書的頒發(fā)和管理部門有著重大差別。建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第四條規(guī)定：“國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理。設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。第三，三級資質的物業(yè)公司與一級資質的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠。建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第五條規(guī)定：“各資質等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下：（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。（三）三級資質：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書：4.有委托的物業(yè)管理項目；5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)”。第四，三級資質的物業(yè)公司與一級資質的物業(yè)公司可以承接各種物業(yè)管理項目有著條天壤之別的差距。建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第八條規(guī)定：“一級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。三級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務”。第五，物業(yè)公司不能超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務。建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（中華人民共和國建設部令、第164號）第十一條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：（十一）超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；”。

• 問 ??有誰知道物業(yè)服務公司一級資質的有哪些？
  答

  上海東湖物業(yè)管理公司 上海市 上海市 一級 上海寶鋼源康物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上海中企物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上實物業(yè)管理(上海)有限公司 上海市 上海市 一級 中海物業(yè)管理(上海)有限公司 上海市 上海市 一級 上海萬科物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上海延吉物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上海威斯特物業(yè)經(jīng)營有限公司 上海市 上海市 一級 上海上房物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級 上海新金橋物業(yè)管理有限公司 上海市 上海市 一級上海中星集團申城物業(yè)有限公司 上海市 上海市 一級 上海明華物業(yè)公司 上海市 上海市 一級 上海保利物業(yè)酒店管理有限責任公司 上海市 上海市 一級

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• 問 一級資質開發(fā)商有哪些
  答

  3月9日，住房城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)公布2018年第一批房地產(chǎn)開發(fā)一級資質企業(yè)名單。其中，核準晉升房地產(chǎn)開發(fā)一級資質的有蕪湖晉智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等35家，核準延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)一級資質的有安徽置地投資有限公司等113家。

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