已有4個回答

• 158****8855

  聽說不辦房產證，房子可能不安全，最好還是辦一下。

  查看全文↓ 2024-10-12 16:11:08
• 132****6036

  不辦房產證，產權不明確，風險大。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:13:06
• 132****9786

  不辦理房產證可能導致產權糾紛，影響房產流通性，降低投資價值。建議及時辦理，保障權益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:38:58
• 130****8951

  不辦理房產證，產權不明確，影響交易和融資，風險大。

  查看全文↓ 2024-10-08 12:26:52

相關問題

• 問 ??不辦房產證行嗎?房子不辦房產證有影響嗎?
  答

  　　買房沒有辦房產證會有的后果如下：　　如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。　　3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 房產證拖著不辦有影響嗎
  答

  目前看是沒有影響，但是稅該交的少不了，有網(wǎng)簽合同

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• 問 ??房產證如何補辦?房產證的丟失會有影響嗎?
  答

  首先考慮的是補，還有一定要到房管局權屬證書遺失登記，具體流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 買房過戶房產證不更名有影響嗎？
  答

  必須做更名處理，否則，今后再想出售就不好辦理，加之遇到拆遷就無法做補償。

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• 問 ??房產證劃撥什么意思?房產證是劃撥會有影響嗎?
  答

  房產證上劃撥是什么意思  我來答首頁問題分類全部問題 經濟金融 企業(yè)管理 法律法規(guī) 社會民生 科學教育 健康生活 體育運動 文化藝術 電子數(shù)碼 電腦網(wǎng)絡 娛樂休閑 行政地區(qū) 心理分析 醫(yī)療衛(wèi)生欄目知道日報用戶日報作者 用戶團隊權威合作知道合伙人企業(yè) 政府 手機版 我的知道房產證上劃撥是什么意思房產證上劃撥是什么意思 我來答 分享 舉報 瀏覽 3729 次4個回答 #活動# 參與《復聯(lián)4》問答討論，贏免費影票！熱心網(wǎng)友 2017-08-15不是房產證，是和房產證配套的土地證。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現(xiàn)在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現(xiàn)在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。以前，企業(yè)都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發(fā)商合作開發(fā)商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。不過，后來國家一般不再給企業(yè)劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質的很少。據(jù)說（只是據(jù)說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以后都要補交一筆土地出讓金，改成出讓性質土地。估計，一棟樓的居民分攤下來，這筆錢不會很多。出讓性質的土地證過戶只要交80元工本費就可以了，劃撥性質的土地證，除了80元工本費之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。

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