已有4個(gè)回答

• 158****8855

  聽說不辦房產(chǎn)證，房子可能不安全，最好還是辦一下。

  查看全文↓ 2024-10-12 16:11:08
• 132****6036

  不辦房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:13:06
• 132****9786

  不辦理房產(chǎn)證可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房產(chǎn)流通性，降低投資價(jià)值。建議及時(shí)辦理，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:38:58
• 130****8951

  不辦理房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確，影響交易和融資，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-10-08 12:26:52

相關(guān)問題

• 問 ??不辦房產(chǎn)證行嗎?房子不辦房產(chǎn)證有影響嗎?
  答

  　　買房沒有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：　　如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 房產(chǎn)證拖著不辦有影響嗎
  答

  目前看是沒有影響，但是稅該交的少不了，有網(wǎng)簽合同

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦?房產(chǎn)證的丟失會(huì)有影響嗎?
  答

  首先考慮的是補(bǔ)，還有一定要到房管局權(quán)屬證書遺失登記，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房過戶房產(chǎn)證不更名有影響嗎？
  答

  必須做更名處理，否則，今后再想出售就不好辦理，加之遇到拆遷就無法做補(bǔ)償。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證劃撥什么意思?房產(chǎn)證是劃撥會(huì)有影響嗎?
  答

  房產(chǎn)證上劃撥是什么意思  我來答首頁(yè)問題分類全部問題 經(jīng)濟(jì)金融 企業(yè)管理 法律法規(guī) 社會(huì)民生 科學(xué)教育 健康生活 體育運(yùn)動(dòng) 文化藝術(shù) 電子數(shù)碼 電腦網(wǎng)絡(luò) 娛樂休閑 行政地區(qū) 心理分析 醫(yī)療衛(wèi)生欄目知道日?qǐng)?bào)用戶日?qǐng)?bào)作者 用戶團(tuán)隊(duì)權(quán)威合作知道合伙人企業(yè) 政府 手機(jī)版 我的知道房產(chǎn)證上劃撥是什么意思房產(chǎn)證上劃撥是什么意思 我來答 分享 舉報(bào) 瀏覽 3729 次4個(gè)回答 #活動(dòng)# 參與《復(fù)聯(lián)4》問答討論，贏免費(fèi)影票！熱心網(wǎng)友 2017-08-15不是房產(chǎn)證，是和房產(chǎn)證配套的土地證。土地證性質(zhì)有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國(guó)家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時(shí)候已經(jīng)過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國(guó)家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現(xiàn)在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現(xiàn)在全國(guó)的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國(guó)家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊(duì)，**，公路，鐵路等公共單位，建設(shè)公共設(shè)施。以前，企業(yè)都是國(guó)家的。很多國(guó)有單位蓋家屬樓，國(guó)家會(huì)免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發(fā)商合作開發(fā)商品房。這些商品房的土地性質(zhì)也是劃撥土地。不過，后來國(guó)家一般不再給企業(yè)劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質(zhì)的很少。據(jù)說（只是據(jù)說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以后都要補(bǔ)交一筆土地出讓金，改成出讓性質(zhì)土地。估計(jì)，一棟樓的居民分?jǐn)傁聛恚@筆錢不會(huì)很多。出讓性質(zhì)的土地證過戶只要交80元工本費(fèi)就可以了，劃撥性質(zhì)的土地證，除了80元工本費(fèi)之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。

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