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• 155****2295

  回遷房具有完整的產(chǎn)權，產(chǎn)權年限與土地使用權年限一致。購買回遷房時，應審查房屋產(chǎn)權證書，確保產(chǎn)權清晰無糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-18 15:48:55
• 130****6294

  回遷房產(chǎn)權與普通商品房無異，產(chǎn)權年限取決于土地使用權類型。住宅用地70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。投資回遷房需考慮地段、建筑質量等因素。

  查看全文↓ 2024-10-14 13:34:00
• 185****1617

  回遷房有產(chǎn)權，年限和普通房一樣。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:20:32
• 166****8732

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房具有完整的產(chǎn)權。其產(chǎn)權年限與土地使用權年限一致，住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。

  查看全文↓ 2024-10-09 13:41:25
• 132****8323

  回遷房有產(chǎn)權，年限與普通商品房相同。投資前要仔細考察。

  查看全文↓ 2024-10-08 21:33:18
• 181****8425

  回遷房是指因城市建設需要，對原有房屋進行拆遷，由開發(fā)商為原居民提供的新住房。根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房具有完整的產(chǎn)權，可以進行買賣、租賃和繼承。回遷房的產(chǎn)權年限通常與普通商品房相同，住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。在購買回遷房時，應仔細查看房屋的產(chǎn)權證書，確認產(chǎn)權清晰無糾紛。同時，了解房屋的建筑質量、物業(yè)管理和周邊配套設施，以確保投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-08 19:26:03

相關問題

• 問 回遷房的產(chǎn)權年限是多久？
  答

  聽說回遷房的產(chǎn)權年限和普通房子差不多，住宅70年，商業(yè)40年。但具體還是要看土地證。

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• 問 回遷房的產(chǎn)權年限是多久？
  答

  回遷房的產(chǎn)權年限和普通商品房一樣，住宅70年。買房時，除了關注產(chǎn)權年限，還要考慮房屋質量、地段、配套設施等因素。

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• 問 回遷房有產(chǎn)權嗎
  答

  回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。有需要了解更加詳細的關于回遷房的信息可以咨詢house365的相關在線人員?；剡w房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

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• 問 我家里有回遷房，請問回遷房有產(chǎn)權嗎？
  答

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。主要優(yōu)勢1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑3、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定;4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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• 問 ??什么是回遷房，回遷房是大產(chǎn)權房子嗎？
  答

  “小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”“集體產(chǎn)權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產(chǎn)權房。

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