已有4個(gè)回答

• 181****3358

  回遷房的產(chǎn)權(quán)年限和普通商品房一樣，住宅70年。買(mǎi)房時(shí)，除了關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限，還要考慮房屋質(zhì)量、地段、配套設(shè)施等因素。

  查看全文↓ 2024-11-06 13:08:16
• 188****4584

  回遷房的產(chǎn)權(quán)年限與普通商品房相同，住宅70年。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)考慮剩余產(chǎn)權(quán)年限，年限越長(zhǎng)，貸款年限和額度相對(duì)更有利。

  查看全文↓ 2024-11-02 19:03:27
• 188****4478

  回遷房的產(chǎn)權(quán)年限和普通商品房一樣，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。不過(guò)，別忘了，產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地那天開(kāi)始算的哦。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:08:57
• 166****3301

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房的產(chǎn)權(quán)年限與普通商品房相同，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。具體年限從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-11-01 18:02:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  聽(tīng)說(shuō)回遷房的產(chǎn)權(quán)年限和普通房子差不多，住宅70年，商業(yè)40年。但具體還是要看土地證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房是否有產(chǎn)權(quán)？回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  回遷房具有完整的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限與土地使用權(quán)年限一致。購(gòu)買(mǎi)回遷房時(shí)，應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是回遷房，回遷房是大產(chǎn)權(quán)房子嗎？
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類(lèi)拆遷安置房，都不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??清楚什么是回遷房，回遷房是大產(chǎn)權(quán)房子嗎？
  答

  你好,回遷房是土地開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí),采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?使拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)的商品房。所以從某種程度上來(lái)說(shuō),回遷房與一般購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別,你也可以購(gòu)買(mǎi)回遷房。但要注意的是:1、你只能購(gòu)買(mǎi)二手的回遷房;2、要注意業(yè)主是已經(jīng)持有房地產(chǎn)證還是只持有回簽協(xié)議,對(duì)于前一種情況可以放心購(gòu)買(mǎi);而對(duì)于后一種情況,則由于產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有得到房管局承認(rèn),你在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要考慮清楚風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房和一般房子的區(qū)別主要是:1、基礎(chǔ)是拆遷,回遷房產(chǎn)生自拆遷;2、回遷房享受?chē)?guó)家政策優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,房?jī)r(jià)相對(duì)較低;3、回遷房的購(gòu)買(mǎi)基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房是大產(chǎn)權(quán)房子嗎？回遷房屬于什么性質(zhì)的房？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類(lèi)為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房，這兩種類(lèi)型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部3個(gè)回答>