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• 155****4928

  預售合同是買房前的約定，購房合同是買房后的正式協(xié)議。預售條款是購房合同中對預售階段的補充說明。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:56:56
• 133****4847

  預售合同是買房前就簽的，房子還沒建好。購房合同是房子建好后簽的，確定房子是你的。預售條款就是買房前的一些約定，比如交多少錢，啥時候交房。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:21:53
• 131****5578

  預售合同與購房合同是房地產交易中兩種不同的合同形式。預售合同通常在房屋尚未建成時簽訂，它允許購房者在房屋完工前預訂房產，并支付一定比例的預付款。這種合同通常包含房屋的詳細描述、價格、交付時間、違約責任等條款。購房合同則是在房屋建成后簽訂的，它詳細規(guī)定了房屋的所有權轉移、付款方式、交房條件、產權登記等事宜。購房合同中的預售條款，如果存在，可能是指在購房合同中對預售階段的某些約定進行確認或補充，如預付款的處理、房屋交付的具體條件等。這些條款有助于保護購房者的權益，確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-09 17:13:34

相關問題

• 問 購房合同中的預售條款是什么含義？
  答

  我聽說預售條款就是房子還沒建好，開發(fā)商就先賣給你。價格可能便宜些，但要等一段時間才能拿到房子。具體風險和好處，我也不是很清楚，還得多問問有經驗的人。

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• 問 預售合同與購房合同有何區(qū)別？
  答

  我聽說預售合同是房子還沒建好時簽的，主要是約定交房條件；購房合同是房子建好后簽的，涉及價格、付款等具體交易事項。

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• 問 購房預售合同和購房合同有什么區(qū)別？
  答

  購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。 因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 預售認購書和預售合同的區(qū)別是什么?
  答

  認購協(xié)議，只是意向性協(xié)議。《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。而《商品房銷售管理辦法》第22條也規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，簽訂房屋認購協(xié)議行為顯屬違規(guī)，應認定為無效合同。

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• 問 預售合同和購房合同有什么區(qū)別呢？
  答

  你定房的時候簽定的是 預定合同，所謂定，是指保證合同的履行的。和合同沒有關系。其實預售合同和購房合同是一樣的。分為兩種期房：商品房買賣合同或商品房預售合同 一般拿這個合同去房管局備案等， 都是購房合同的名稱，只是各所在地市的稱謂不一樣 在辦理房產證的時候，房管局測繪科是會重新測量面積，根本你的合同開發(fā)商出據補充協(xié)議，按測繪面積（一般正負3%的偏差，大了你補錢，少了退你錢，超出3%的白送或者雙倍補償你）給你辦房產證（也就是所謂的房本）現房：一般為商品房現房合同，買了就可以直接辦理房本的針對本問題的總結是：你說的這兩個東西是一樣的。

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