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• 188****9732

  沒房產(chǎn)證的拆遷房？別急，先搞清楚是不是合法的，別到頭來白忙活一場(chǎng)。

  查看全文↓ 2024-10-12 15:28:18
• 131****0689

  買拆遷房，先看有沒有合法證明，別被忽悠了。了解清楚補(bǔ)償政策，別到時(shí)候搬進(jìn)去了，問題一大堆。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:28:33
• 181****9481

  在處理無房產(chǎn)證的拆遷房產(chǎn)時(shí)，首先需確認(rèn)房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。建議與開發(fā)商或拆遷方溝通，獲取相關(guān)證明文件。若房產(chǎn)屬于集體土地，需注意集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制。購買時(shí)，應(yīng)審查拆遷協(xié)議，了解補(bǔ)償方式、安置政策等。同時(shí)，關(guān)注房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度，避免權(quán)屬糾紛。建議聘請(qǐng)專業(yè)律師，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合同審查，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:17:38

相關(guān)問題

• 問 拆遷房是否適合購買？購買拆遷房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  拆遷房購買需考慮補(bǔ)償、地段和政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷房是否擁有房產(chǎn)證，購買拆遷房需要注意哪些問題？
  答

  拆遷房在拆遷后應(yīng)獲得房產(chǎn)證，購買時(shí)需確保房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。簽署購房合同時(shí)要明確權(quán)利義務(wù)，注意違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。如有疑慮，建議咨詢律師意見。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋拆遷時(shí)無房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？
  答

  無房產(chǎn)證拆遷時(shí)，補(bǔ)償可能不充分。建議與村委會(huì)溝通，了解政策，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷房是否有房產(chǎn)證？購買拆遷房需要注意什么？
  答

  聽說拆遷房可能有證，但得查清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??拆遷房如何買賣？拆遷房買賣糾紛如何處理？
  答

  1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。

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