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• 132****2198

  不辦房產(chǎn)證，產(chǎn)權不明確，影響交易和融資。

  查看全文↓ 2024-10-18 12:57:33
• 185****4138

  房產(chǎn)證是證明房屋所有權的法律文件。長期不辦理，可能導致產(chǎn)權糾紛，影響房屋交易和抵押。建議盡快辦理，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:12:15
• 181****2898

  房產(chǎn)證是貸款的重要依據(jù)。長期不辦理，可能影響貸款審批和利率優(yōu)惠。建議及時辦理。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:34:03
• 133****4053

  房產(chǎn)證辦理期限通常為交房后90天內(nèi)。逾期不辦，可能面臨法律風險，影響資產(chǎn)流動性和價值。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:15:34
• 132****7779

  長期不辦房產(chǎn)證，產(chǎn)權不明確，影響交易和融資。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:42:15

相關問題

• 問 房產(chǎn)證的辦理期限是多久？若長期不辦理會有何后果？
  答

  聽說房產(chǎn)證要90天內(nèi)辦好，不然可能有問題。

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• 問 ??可以不辦房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  對于房產(chǎn)證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規(guī)定?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 如果是協(xié)議離婚，房產(chǎn)證不辦理過戶，會有什么后果?
  答

  其實房屋的產(chǎn)權還是以登記為主，雖然根據(jù)協(xié)議該套房屋歸你所有，但產(chǎn)權登記上仍有對方的名字，從法律的角度上來說對方也是有產(chǎn)權的，如果不辦理過戶的話，將來你就無法自由買賣該套房屋。

• 問 房產(chǎn)證的辦理期限是多久
  答

  為了解決這些矛盾，建設部**新的部門規(guī)章規(guī)定，房屋權利的登記，應由有關當事人共同申請，登記應提交申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等，由于購房人購房前的房屋所有權證書在開發(fā)商或出賣人手上，因此，該規(guī)定實際上表明，開發(fā)商或出賣人應對申辦房產(chǎn)證承擔更多的義務。為了盡快辦出房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生，筆者建議購房人，與開發(fā)商或出賣人簽訂補充協(xié)議條款，約定由開發(fā)商或出賣人承擔辦證義務，并約定房產(chǎn)證辦理期限，如在約定的期限沒有辦出房產(chǎn)證，則由開發(fā)商或出賣人承擔違約責任。

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• 問 長期未辦理房產(chǎn)證會有哪些后果，如何補救？
  答

  長期未辦理房產(chǎn)證，可能導致房產(chǎn)權屬糾紛，影響市場交易。建議加強房產(chǎn)登記管理，提高辦證效率。

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