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• 155****1800

  選還款方式要看個人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

  查看全文↓ 2024-10-31 07:23:13
• 150****6039

  選對還款方式，省利息，不壓生活。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:38:33
• 181****9141

  建議根據(jù)個人收入穩(wěn)定性、資金流動性需求和利率預(yù)期選擇還款方式，可咨詢銀行專業(yè)人士獲取個性化建議。

  查看全文↓ 2024-10-24 17:45:01
• 134****3332

  房貸還款方式應(yīng)基于市場利率趨勢、個人現(xiàn)金流和風險偏好綜合分析，選擇最優(yōu)化的還款策略。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:00:20
• 155****3697

  選擇房貸還款方式應(yīng)考慮政策導(dǎo)向、利率變化及個人財務(wù)狀況。固定利率適合利率上升期，浮動利率則在利率下降期更有利。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:43:29
• 166****3657

  房貸還款方式要選適合自己經(jīng)濟狀況的，能省利息最好，但別影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:13:44

相關(guān)問題

• 問 房貸還款方式應(yīng)如何選擇？
  答

  房貸還款，就像還信用卡，選哪種方式，看你錢包鼓不鼓。

  全部4個回答>
• 問 如何選擇房貸還款方式？
  答

  房貸還款方式主要分為等額本息還款和等額本金還款方式：等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。舉例來說，假設(shè)需要向銀行貸款100萬元，還款年限為20年，按照目前7.20%的**新利率計算，選擇等額本息貸款，每個月大約還7873元。初始的兩三年，7873元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行貸款100萬元，還款年限20年，按照目前7.20%的**新利率計算，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金4167元左右，首月利息為7170元左右，總計首月償還約銀行11337元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

• 問 房貸還款方式怎么選擇 房貸還款方式哪種**佳
  答

  人大半生都得跟房打交道，買房前要準備資金、選房、了解購房知識，買房后還得還房貸。很多人不太明白銀行是怎么計算利息的，等額本金還款法真的比等額本息還款法節(jié)省利息嗎？ 等額本息還款法和等額本金還款法的比較 一、等額本息還款法 就是說借款人每個月要償還的“本+息”金額是不變的。其中的“本”是本金，“息”就是利息。因為每月利息會隨剩余本金減少而減少，而這種計算方法的特質(zhì)是“本+息”的總額不變，所以本金會逐月遞增。 優(yōu)缺點： 1、這種還款方式在貸款期限不變、利息每月遞減的情況下被動增加本金，以達到每月還款額不變。所以總支付利息款要比等額本金相對要多。 2、從長遠角度來看，這種還款方法對借款人也有利。按照國內(nèi)目前的發(fā)展狀況，資金在一定的條件下隨著時間的推移是能夠增值的。而每月還款額不變，無形中借款人就獲得增值收益。簡單的例子就是90年代5毛錢可以買到一包方便面，現(xiàn)在5塊錢才能買。現(xiàn)在還房貸是5000元，二三十年后還是5000元。同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財，還方便還款。 二、等額本金還款法 即借款人每個月要償還固定的貸款本金，另加利息就是借款個每月的還款額。其中利息是按照剩余本金計算的，而剩余本金會逐月遞減，所以利息會越來越少，還款金額也會越來越少。 優(yōu)缺點： 1、這種還款方式本金不變，而且利息每月遞減，所以每月還款額也逐月減少。總支付利息款相對比等額本息要少。 2、等額本金還款法在前期還款額高，早期負擔重，此后逐月遞減。所以實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，所以貸款利息計算下來就少一些，但借款人也不能得到什么額外實惠。此種還款方式，適合生活負擔會越來越重或預(yù)計收入會逐步減少的人使用。 由上可見，等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，銀行是不可能虧錢的。所以還款大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。

• 問 房貸有哪些還款方式，如何選擇適合自己的還款方式？
  答

  選還款方式，看個人情況，穩(wěn)定收入選等額本息，想省利息選等額本金。

  全部4個回答>
• 問 ??如何選擇房貸還款方式方便呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為一下三類：　　1.等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；　　2.等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現(xiàn)在銀行的個人信用系統(tǒng)計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；　　3.組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預(yù)計，容易給日后的還款造成困難。　　此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。

  全部3個回答>