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• 188****5064

  聽(tīng)說(shuō)眾籌買(mǎi)房就是大家一起湊錢(qián)買(mǎi)房，但具體怎么操作，會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-25 18:53:09
• 184****1010

  眾籌買(mǎi)房作為一種新興的購(gòu)房方式，其合法性取決于是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。投資者在參與眾籌買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查眾籌協(xié)議，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以規(guī)避可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:45:10
• 134****0135

  眾籌買(mǎi)房是指多人共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后按出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益的一種模式。根據(jù)相關(guān)政策，眾籌買(mǎi)房在一定程度上可以緩解個(gè)人購(gòu)房資金壓力，但需注意合規(guī)性問(wèn)題。建議投資者在參與前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保眾籌行為合法合規(guī)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 眾籌買(mǎi)房是否合法
  答

  眾籌買(mǎi)房目前是合法的，但是由于在實(shí)際操作中可能存在約定不明確，或者是產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際出資人不太一致的情況，會(huì)發(fā)生一系列的糾紛，所以在實(shí)際操作的過(guò)程中還是要謹(jǐn)慎一些。簡(jiǎn)而言之，眾籌買(mǎi)房其實(shí)大多都是以投資或者是投機(jī)為目的的多個(gè)人來(lái)進(jìn)行首付款的湊齊，并且共同來(lái)簽訂合同，因?yàn)楹贤杏邢嚓P(guān)的規(guī)定，如果是一名出資人的名義來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲到某個(gè)節(jié)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行出售，那么會(huì)按照比例或者是其他方式來(lái)進(jìn)行分層，從而達(dá)到盈利的目的，而在操作的過(guò)程中，名義購(gòu)房者的支付能力相對(duì)來(lái)說(shuō)比較有限，但是有購(gòu)房資格的出資者會(huì)以貨幣的出資方式來(lái)進(jìn)行款項(xiàng)的支付，名義購(gòu)房者主要是將自己的購(gòu)房資格或者是貸款資格來(lái)進(jìn)行注資，由于操作起來(lái)流程也比較復(fù)雜，所以常常存在風(fēng)險(xiǎn)還是要慎重一些。？

• 問(wèn) 眾籌買(mǎi)房是什么意思？目前有那些眾籌買(mǎi)房的平臺(tái)？
  答

  眾籌，就是你找很多人一起集資，購(gòu)房人拿這些錢(qián)去購(gòu)房，需要支付眾籌的人一定的利息，這個(gè)利息是高于銀行的定存的。 就投資理財(cái)?shù)慕嵌龋y行按揭貸款優(yōu)于眾籌。 所以，投資理財(cái)還是選擇自己了解的行業(yè)為好。

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• 問(wèn) 眾籌買(mǎi)房是什么意思？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，由實(shí)物或者服務(wù)的方式回報(bào)對(duì)方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房眾籌是什么意思? 眾籌買(mǎi)房是怎么回事兒 花別人的錢(qián)買(mǎi)自己的房
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。待籌款項(xiàng)目成功后，由實(shí)物或者服務(wù)的方式回報(bào)對(duì)方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 眾籌買(mǎi)房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買(mǎi)不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買(mǎi)房的宣傳。到底什么是“眾籌買(mǎi)房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來(lái)看看專家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買(mǎi)房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是一種面向大眾的融資活動(dòng)，即通過(guò)向大眾募集資金，完成由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成的項(xiàng)目，并將項(xiàng)目取得的回報(bào)再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報(bào)主要有實(shí)物回報(bào)和利潤(rùn)回報(bào)兩種。通常來(lái)說(shuō)，眾籌有低門(mén)檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴(kuò)展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買(mǎi)房”的現(xiàn)狀 “眾籌買(mǎi)房”實(shí)際就是采用眾籌的方式買(mǎi)房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買(mǎi)房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個(gè)月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營(yíng)銷(xiāo)措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買(mǎi)房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項(xiàng)目投資門(mén)檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過(guò)專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買(mǎi)房”暗藏的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險(xiǎn)和缺乏透明度兩個(gè)方面。 一、自住、需求下的“眾籌買(mǎi)房” 眾籌買(mǎi)房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，不過(guò)到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時(shí)間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來(lái)并沒(méi)有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個(gè)稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開(kāi)發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購(gòu)買(mǎi)能力出資，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購(gòu)合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑單位施工，**后驗(yàn)收付款入住。整個(gè)項(xiàng)目操作極其繁瑣、消耗的時(shí)間長(zhǎng)、協(xié)調(diào)成本極大。 對(duì)于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房?jī)r(jià)高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問(wèn)題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買(mǎi)房，則更多的以投資為目的，以項(xiàng)目利潤(rùn)的方式返還投資人，兩者的“回報(bào)”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買(mǎi)房背后更多是房企的營(yíng)銷(xiāo)噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買(mǎi)房更多是一種吸引眾人目光的營(yíng)銷(xiāo)方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買(mǎi)房，有房企在推出11元參與1.1折購(gòu)房抽取資格活動(dòng)。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對(duì)于這類(lèi)做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”?？偟膩?lái)看，其實(shí)也只是掛了“眾籌”的名號(hào)，不會(huì)成為市場(chǎng)銷(xiāo)售的主流。 此外，多數(shù)開(kāi)放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會(huì)大范圍的眾籌。更多是某個(gè)別樓盤(pán)的行為，像大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，一個(gè)項(xiàng)目一期所推出來(lái)的房源數(shù)量動(dòng)輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價(jià)更像是為吸引投資者眼球的營(yíng)銷(xiāo)噓頭。 部分眾籌價(jià)格與過(guò)往該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做促銷(xiāo)活動(dòng)打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價(jià)房，之后搶眼球做競(jìng)拍的效果是一樣的。 也就是說(shuō)，其實(shí)眾籌買(mǎi)房的項(xiàng)目可以是有很多的，只要開(kāi)發(fā)商樂(lè)意促銷(xiāo)就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎(jiǎng)”，才可分享那部分眾籌利潤(rùn)。對(duì)于前者，邊際收益實(shí)際是遞減的，活動(dòng)越多收益越少。而后者，你可能需要花費(fèi)一些精力，至于花費(fèi)這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營(yíng)銷(xiāo)噱頭，眾籌買(mǎi)房剛開(kāi)始可能有新鮮感，過(guò)后則很可能是一地雞毛。 專家認(rèn)為，眾籌買(mǎi)房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房?jī)r(jià)走勢(shì)放緩、甚至趨于降價(jià)的形勢(shì)下，未來(lái)一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣(mài)出好價(jià)錢(qián)具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進(jìn)入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。