已有6個回答

• 134****6271

  聽說異地購房可能算二套房，具體要看政策和貸款記錄。

  查看全文↓ 2024-11-08 12:30:27
• 184****8571

  異地購房是否認(rèn)定為二套房，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議購房者提前咨詢，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:22:25
• 150****9297

  異地購房，二套房？看政策，問銀行，別大意。

  查看全文↓ 2024-11-04 13:19:47
• 133****4423

  異地購房是否算二套房，要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議提前了解清楚，以免影響購房計劃。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:40:31
• 130****7280

  異地購房是否算二套房，要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款記錄。建議提前咨詢，避免影響投資計劃。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:24:21
• 130****8634

  異地購房是否被認(rèn)定為二套房，主要取決于當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款記錄。一般來說，如果購房者在異地已有房產(chǎn)，且在銀行有貸款記錄，再次購房時可能會被認(rèn)定為二套房。此外，如果購房者在異地購房時，名下已有房產(chǎn)，且未還清貸款，也可能被認(rèn)定為二套房。具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-30 17:37:36

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下會被認(rèn)定為二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：購房者名下已有住房再次購買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計算，再次購買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購房者再次購房。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在遏制投機性購房，促進市場穩(wěn)定。

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• 問 什么情況下購房會被認(rèn)定為二套房？
  答

  我聽說，如果你已經(jīng)有一套房子，再買一套就是二套房。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 沈陽買房是否會被認(rèn)定為二套房 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  中國的公積金政策師從新加坡。公積金的精神源于杜甫的“大愛”詩篇，精髓就是那句膾炙人口的詩句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏!”這么多年來，公積金幫助多少普通民眾圓了住房夢。但是何為非家庭唯一住房的依據(jù)，買房是否會被認(rèn)定為第二套房成了購房者關(guān)注的重點問題，針對這一問題，搜房網(wǎng)小編為您做以詳細(xì)解答。 買房是否會被認(rèn)定為第二套房，也就是非家庭唯一住房的依據(jù)，主要是地稅局是否有納稅人契稅納稅記錄和按照房產(chǎn)部門房屋登記信息系統(tǒng)中是否有納稅人家庭住房登記記錄來判斷，以及是否有貸款進行計算的。 沈陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一般來說，先查契稅記錄，確認(rèn)納稅人購買的普通住房，是否為家庭唯一住房，無記錄或者有記錄但有異議的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房產(chǎn)部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如果房產(chǎn)部門出具的證明材料，仍然無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的，契稅部門將按照有關(guān)要求，由納稅人提供書面誠信保證。 納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時，地稅部門將要求納稅人填寫《家庭唯一住房申報及審核表》，并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)發(fā)票（聯(lián)）和地稅部門要求提供的其他資料。 按照2011年2月25日印發(fā)的《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（沈政辦發(fā)[2011]11號）文件的規(guī)定，貸款購買第二套住房的家庭，**比例已經(jīng)調(diào)整為不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)率的1.1倍。

• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 哪些類型會被認(rèn)定二套房？
  答

  ①父母名下有房,以未成年子女名義再購房的。②未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。③個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。④個人名下有貸款購買的住房，結(jié)清出售后再貸款購房。⑤首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。⑥婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。⑦婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。