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• 135****5706

  ①父母名下有房,以未成年子女名義再購(gòu)房的。
  ②未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。
  ③個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。
  ④個(gè)人名下有貸款購(gòu)買的住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。
  ⑤首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。
  ⑥婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起。
  ⑦婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地購(gòu)房是否會(huì)被認(rèn)定為二套房？有哪些情況會(huì)被認(rèn)定為二套房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)異地購(gòu)房可能算二套房，具體要看政策和貸款記錄。

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• 問(wèn) 哪些情況下會(huì)被認(rèn)定為二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：購(gòu)房者名下已有住房再次購(gòu)買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計(jì)算，再次購(gòu)買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購(gòu)房者再次購(gòu)房。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在遏制投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)買房是否會(huì)被認(rèn)定為二套房 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  中國(guó)的公積金政策師從新加坡。公積金的精神源于杜甫的“大愛(ài)”詩(shī)篇，精髓就是那句膾炙人口的詩(shī)句“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏!”這么多年來(lái)，公積金幫助多少普通民眾圓了住房夢(mèng)。但是何為非家庭唯一住房的依據(jù)，買房是否會(huì)被認(rèn)定為第二套房成了購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題，針對(duì)這一問(wèn)題，搜房網(wǎng)小編為您做以詳細(xì)解答。 買房是否會(huì)被認(rèn)定為第二套房，也就是非家庭唯一住房的依據(jù)，主要是地稅局是否有納稅人契稅納稅記錄和按照房產(chǎn)部門房屋登記信息系統(tǒng)中是否有納稅人家庭住房登記記錄來(lái)判斷，以及是否有貸款進(jìn)行計(jì)算的。 沈陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一般來(lái)說(shuō)，先查契稅記錄，確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房，是否為家庭唯一住房，無(wú)記錄或者有記錄但有異議的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房產(chǎn)部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如果房產(chǎn)部門出具的證明材料，仍然無(wú)法確定納稅人購(gòu)買的普通住房為家庭唯一住房的，契稅部門將按照有關(guān)要求，由納稅人提供書面誠(chéng)信保證。 納稅人購(gòu)買家庭唯一普通住房申報(bào)繳納契稅時(shí)，地稅部門將要求納稅人填寫《家庭唯一住房申報(bào)及審核表》，并提供家庭成員的戶籍證明、個(gè)人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（聯(lián)）和地稅部門要求提供的其他資料。 按照2011年2月25日印發(fā)的《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（沈政辦發(fā)[2011]11號(hào)）文件的規(guī)定，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**比例已經(jīng)調(diào)整為不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)率的1.1倍。

• 問(wèn) 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會(huì)被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購(gòu)房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) 什么情況下購(gòu)房會(huì)被認(rèn)定為二套房？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果你已經(jīng)有一套房子，再買一套就是二套房。具體怎么算，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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