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• 151****4899

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房齡超過20年的房子，貸款就比較困難了。超過30年，基本上就貸不到款了。所以，買房時(shí)，房齡是一個(gè)重要的考慮因素。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:23:26
• 180****1020

  房齡超過20年的房產(chǎn)，貸款難度會(huì)增加。超過30年，大多數(shù)銀行可能會(huì)拒絕貸款。建議選擇房齡較新的房產(chǎn)，或者咨詢銀行是否有特殊貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-11-01 12:53:54
• 150****2725

  房齡超過20年，銀行可能就不太愿意借錢給你了。就像你找朋友借錢，他看你年紀(jì)大了，怕你還不上，就不太愿意借了。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:55:21
• 131****1280

  在房屋抵押貸款中，房齡是一個(gè)重要的考量因素。通常，銀行和金融機(jī)構(gòu)會(huì)設(shè)定一個(gè)房齡上限，超過這個(gè)年限的房產(chǎn)可能無法辦理抵押貸款。這個(gè)上限因銀行而異，但一般來說，房齡超過20年的房產(chǎn)可能會(huì)面臨較大的貸款難度。此外，房齡超過30年的房產(chǎn)，大多數(shù)銀行可能會(huì)直接拒絕貸款申請(qǐng)。不過，具體情況還需根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、市場(chǎng)價(jià)值、維護(hù)狀況等因素綜合評(píng)估。建議在申請(qǐng)貸款前，咨詢專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師，獲取準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，以提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:10:35

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問房齡超過多少年就不可以貸款?
  答

  一般來說,房齡超過15年~20年的二手房都不太好辦理貸款,尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下。如果辦理的話,不僅對(duì)借款人的信用記錄、個(gè)人資質(zhì),以及**比例、貸款年限有很高的要求,而且即使?jié)M足了這些要求,也不能保證能通過審批及時(shí)放款。

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• 問 房子超過多少年不能貸款? 房子超過多少年不能貸款買了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 房子超過多少年不能貸款? 房齡超過多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。二、房齡對(duì)于貸款的影響1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機(jī)率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會(huì)影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會(huì)隨著房齡的增加價(jià)值減少的，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是具有折舊的。但是購(gòu)房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設(shè)施等。而這些因素就是促使二手房房?jī)r(jià)上漲的主要因素。三、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實(shí)“房齡”，購(gòu)房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實(shí)房齡的情況，嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者利益，則購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購(gòu)房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 二手房房齡不超過多少年才能貸款？
  答

  二手房房齡不超過30年可貸款。

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• 問 二手房房齡超過多少年不能申請(qǐng)貸款？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房齡超過20年的二手房貸款確實(shí)比較困難，但并非不可能。銀行會(huì)綜合考慮房屋狀況、位置和市場(chǎng)價(jià)值。建議提前做好房屋評(píng)估，與銀行溝通，了解具體要求。

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