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• 132****2721

  聽說(shuō)滿五滿二跟房子賣的時(shí)候要交的稅有關(guān)，滿五年好像不用交個(gè)稅和增值稅，滿兩年不用交增值稅，具體還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-05 08:06:40
• 151****4241

  滿五滿二指房產(chǎn)持有時(shí)間，滿五年免個(gè)稅和增值稅，滿兩年免增值稅。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:54:49
• 133****4953

  滿五滿二是指房產(chǎn)交易中關(guān)于房屋持有時(shí)間的兩個(gè)重要概念。"滿五"指的是房屋所有權(quán)證的登記日期或契稅完稅證明的填發(fā)日期滿五年，"滿二"則是指滿兩年。這兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)對(duì)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)有重要影響。滿五年的房產(chǎn)在交易時(shí)，賣方可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，而滿兩年的房產(chǎn)則可以免征增值稅。具體界定方法如下：1. 查看房屋所有權(quán)證上的登記日期；2. 查看契稅完稅證明上的填發(fā)日期；3. 計(jì)算從這些日期到交易日期的時(shí)間差。需要注意的是，不同城市可能有不同的政策，因此在交易前應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或稅務(wù)部門，了解最新的政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-04 19:44:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子“滿二”“滿五”是如何界定的？
  答

  “滿二”“滿五”是房產(chǎn)交易中的重要概念。“滿二”指房產(chǎn)持有滿兩年，“滿五”指滿五年?！皾M五”房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠多，有利于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問(wèn) 買房滿五和滿二是什么意思
  答

  買房滿五和滿二所代表的意思指的是所購(gòu)買的房屋擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)間已經(jīng)滿足五年或者是二年。當(dāng)然有一些地方也是按照契稅繳納發(fā)票填寫的日期進(jìn)行計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)計(jì)稅票填寫的日期或者是房產(chǎn)證登記的日期，誰(shuí)先滿足五年或者是二年，就先按照那個(gè)日期進(jìn)行計(jì)算。滿足五年或是滿足二年在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中具有較為重要的影響。根據(jù)我國(guó)在住宅交易的過(guò)程當(dāng)中，如果二手房已經(jīng)滿足五年以上的房產(chǎn)證登記時(shí)間，并且是賣家唯一的住房，在出售之后是可以免征個(gè)人所得稅的。此外房屋已經(jīng)滿足二年的時(shí)間，同時(shí)也是賣家唯一的住宅在出售之后可以免征營(yíng)業(yè)稅。這些稅費(fèi)相加起來(lái)都是一筆不小的數(shù)目，所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，滿五唯一的房屋非常受歡迎。

• 問(wèn) 二手房滿五唯一、滿二是什么意思?滿五和滿二有什么差別?
  答

  滿幾都是以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)；1，不滿二年的話， 過(guò)戶需要全額繳納稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅；2，如果證滿二年，可減免增值稅；3，如果證滿五年且是業(yè)主唯一住房，增值稅與個(gè)人所得稅均可減免。

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• 問(wèn) 二手房滿五唯一、滿二是什么意思?滿五和滿二有什么差別?
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。具體介紹一下：“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅。一、滿二唯一，財(cái)政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；　2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3.個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。二、原來(lái)的“滿五唯一”，并未說(shuō)取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個(gè)人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；　3.房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

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• 問(wèn) 如何界定“滿五唯一”的房子？
  答

  "滿五唯一"即房本滿五年且為家庭唯一住房。

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