已有4個回答

• 184****5386

  二套房貸款利率一般比首套房高，首付比例也更高。稅費方面，契稅、個稅、營業(yè)稅等都需要考慮。建議提前做好資金規(guī)劃，咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-08 08:30:07
• 131****4237

  二套房稅費？簡單說就是：契稅、個稅、營業(yè)稅，加起來可能要房價的5%-10%。具體多少，還得看政策，問專家。

  查看全文↓ 2024-11-06 15:28:05
• 132****4090

  二套房稅費主要包括契稅、個稅、營業(yè)稅等。契稅1-3%，個稅1-2%，營業(yè)稅5.5%（滿兩年可免）。具體看當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:56:22
• 158****2392

  二套房的稅費主要包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。契稅一般為房價的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆头课菝娣e。個人所得稅通常為房價的1%-2%，如果持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可以免征。營業(yè)稅為房價的5.5%，但持有時間超過兩年的普通住宅可以免征。此外，還需繳納印花稅、登記費等小額費用。具體稅費以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，建議咨詢專業(yè)機構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:15:04

相關(guān)問題

• 問 二套房需要繳納的契稅是多少？
  答

  二套房契稅對貸款影響不大，但會增加購房成本。建議提前規(guī)劃資金，合理選擇貸款方案，降低負(fù)擔(dān)。

  全部4個回答>
• 問 二套房的政策包括哪些內(nèi)容？二套房需要支付的稅費是多少？
  答

  二套房政策提高首付比例，上浮貸款利率，實施限購。稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

  全部5個回答>
• 問 首套房和二套房的稅費是多少？
  答

  首套房稅費較低，有利于剛需；二套房稅費較高，抑制投資投機。稅費政策對市場有調(diào)節(jié)作用。

  全部3個回答>
• 問 二套房買賣需要交什么稅?買二套房要繳納哪些稅費
  答

  1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個人所得稅購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。3、營業(yè)稅如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部5個回答>
• 問 二套房稅率是多少? 二套房稅費是多少 有哪些政策
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

  全部3個回答>