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• 134****6129

  二套房契稅對貸款影響不大，但會增加購房成本。建議提前規(guī)劃資金，合理選擇貸款方案，降低負擔。

  查看全文↓ 2025-01-14 20:17:10
• 155****9170

  二套房契稅，就像買房的“小費”，1%到3%不等。買得起二套房，這點小錢應(yīng)該不在話下吧？

  查看全文↓ 2025-01-10 12:10:47
• 131****3203

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，二套房契稅稅率為3%至5%。具體稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。請咨詢當?shù)囟悇?wù)部門獲取最新政策。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:30:03
• 188****2821

  二套房契稅通常在1%到3%之間，具體看當?shù)卣摺Ｍ顿Y時，要關(guān)注稅率變化，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-09 20:34:01

相關(guān)問題

• 問 購買二套房需要繳納多少契稅？
  答

  二套房契稅3%-5%。

  全部6個回答>
• 問 二套房需要繳納的稅費是多少？
  答

  二套房貸款利率一般比首套房高，首付比例也更高。稅費方面，契稅、個稅、營業(yè)稅等都需要考慮。建議提前做好資金規(guī)劃，咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二套房繳納契稅需要準備什么材料？買第二套房交多少契稅?
  答

  交契稅需要資料有：商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）。購房發(fā)票或收據(jù)。個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí) 照。房屋實測報告表或?qū)崪y平面圖備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??異地購買第二套房需要繳納多少契稅？
  答

  異地第二套房我們要交多少的契稅？二套房”其實是第二套普通的自住房簡稱，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女們）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。根據(jù)契稅繳費標準，110平方米面積大小的住房，按照第一套房算只需繳總房價2％的契稅，按照第二套房算需要繳納總房價的4％的契稅。稅費：買方稅：契稅按總價1.5％。賣方稅：個稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費，再拿單據(jù)回房管局申請出證。單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系

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• 問 二套契稅是多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 對納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房244號）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房84號）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆?/p> 全部4個回答>