已有5個(gè)回答

• 151****5565

  聽說小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)挺大的，好像沒有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都不方便。聽說政府拆遷的話，補(bǔ)償也不如大產(chǎn)權(quán)房。我不太懂，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。

  查看全文↓ 2024-11-12 16:10:51
• 188****9177

  小產(chǎn)權(quán)房的法律地位不明確，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。購(gòu)買時(shí)需注意合同條款，避免未來權(quán)益受損。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-11-10 10:52:04
• 184****6862

  小產(chǎn)權(quán)房通常無法獲得銀行貸款，因?yàn)樗鼈儧]有合法的產(chǎn)權(quán)證明。即使有貸款，利率可能較高，還款壓力加大。建議購(gòu)房者考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:51:47
• 180****1296

  買小產(chǎn)權(quán)房要小心，可能沒房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都麻煩。政府要是拆遷，補(bǔ)償可能沒保障。房子質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)也可能不如大產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:37:30
• 184****0715

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：1. 法律風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房可能沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，影響房屋的交易和抵押；2. 政策風(fēng)險(xiǎn)，政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管控政策可能隨時(shí)變化，影響房屋的合法性和使用；3. 拆遷風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房可能面臨拆遷，而拆遷補(bǔ)償可能不如正規(guī)產(chǎn)權(quán)房；4. 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房的建筑質(zhì)量和物業(yè)管理可能不如正規(guī)產(chǎn)權(quán)房；5. 融資風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房可能無法獲得銀行貸款，影響購(gòu)房者的融資渠道。建議購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:40:35

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，無法律保障。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我曾親眼見過朋友購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房子被拆除，損失慘重。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)太大，不值得冒險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房交易違反土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法，不受法律保護(hù)。購(gòu)房者可能面臨財(cái)產(chǎn)損失和法律糾紛。建議購(gòu)房者遵守法律規(guī)定，購(gòu)買合法房產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>