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• 184****4801

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，驗(yàn)房是評(píng)估房屋價(jià)值和貸款額度的重要環(huán)節(jié)。建議購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況，以及房屋的維護(hù)情況，這些因素都可能影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-11-11 07:56:06
• 188****3181

  二手房驗(yàn)房時(shí)，需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素。數(shù)據(jù)顯示，房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題和設(shè)施設(shè)備老化是二手房交易中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:40:29
• 151****1858

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋是否符合城市規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在違建等情況。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:25:56
• 180****4917

  買(mǎi)二手房時(shí)，要看看房子有沒(méi)有漏水、裂縫，水電煤氣是否好用，還有小區(qū)環(huán)境怎么樣，周?chē)袥](méi)有噪音。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:49:45
• 181****6664

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，驗(yàn)房是至關(guān)重要的一步。首先，要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證是否清晰，確保沒(méi)有法律糾紛。其次，要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)檢查，包括墻體、屋頂、地板等是否有裂縫或損壞。此外，檢查水電管線是否老化，排水系統(tǒng)是否暢通，以及房屋的隔音效果。檢查房屋的朝向和采光情況，以及周邊環(huán)境是否適宜居住。最后，了解房屋的裝修情況，包括材料的使用和裝修的質(zhì)量。驗(yàn)房時(shí)，建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師，以確保房屋的質(zhì)量和安全。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:53:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房付款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，付款時(shí)要注意房子有沒(méi)有抵押，還要看合同里寫(xiě)的付款方式和時(shí)間，別被坑了。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn)先說(shuō)一下總體過(guò)程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢(qián)，簽文件前期資料：查看三書(shū)一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》(可帶走)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房要看水電、結(jié)構(gòu)、裝修，還要查產(chǎn)權(quán)。我不太懂，但感覺(jué)挺重要的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房驗(yàn)房時(shí)需要注意什么
  答

  一、二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房第一次交易的時(shí)間，了解最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行預(yù)判，也便于了解土地使用年限以及房子的規(guī)劃情況。二、原戶(hù)主出賣(mài)房子原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u(mài)或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購(gòu)買(mǎi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)二手房，交房時(shí)需要注意什么
  答

  1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來(lái)結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢(xún)問(wèn)清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。2、上家需告知電表情況交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。3、協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時(shí)，上下家須憑《房地產(chǎn)地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶(hù)中的余額是不作退還的。因此買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購(gòu)房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。4、電話和寬帶費(fèi)用結(jié)清 這得看下家是否要沿用上家的電話號(hào)碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號(hào)碼注銷(xiāo)或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。 5、維修基金結(jié)算 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶(hù)中的余額是不作退還的，因此買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購(gòu)房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>