土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定,目前我國頒布的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權證,確定所有權。2、集體土地使用證??h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地使用證,確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證??h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權證,確認國有土地使用權。4、土地他項權利證明書??h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊,核發(fā)土地他項權利證明書,確認土地他項權利。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 作為證書之一種,房產(chǎn)證具有以下顯著特點:(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?;谝晃镆粰嘀髁x,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有獨立建筑結(jié)構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發(fā)放的權屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。
全部3個回答>土地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別和關系?
155****3629 | 2024-11-08 07:08:21
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130****6238
土地證證明土地使用權,房產(chǎn)證證明房屋所有權。
查看全文↓ 2024-11-12 23:25:34 -
188****1348
土地證是土地使用權的憑證,房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證。兩者共同構成房地產(chǎn)權屬的完整證明,缺一不可。在房地產(chǎn)交易中,買家應同時獲得土地證和房產(chǎn)證,以確保合法權益。
查看全文↓ 2024-11-09 12:28:36 -
134****2755
土地證證明土地使用權,房產(chǎn)證證明房屋所有權。投資房產(chǎn)時,務必確保兩者齊全,以保障權益。
查看全文↓ 2024-11-08 16:46:01 -
181****7509
土地證,即土地使用權證,證明土地使用權的歸屬,是土地使用權的法律憑證。房產(chǎn)證,即房屋所有權證,證明房屋所有權的歸屬,是房屋所有權的法律憑證。兩者關系密切,土地使用權是房屋所有權的基礎,沒有土地使用權,房屋所有權就無法成立。在房地產(chǎn)交易中,買家需要同時獲得土地證和房產(chǎn)證,才能合法擁有土地和房屋的所有權。
查看全文↓ 2024-11-08 12:35:58

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土地證,是有土地使用權利的,房產(chǎn)證,就不同了他是只有現(xiàn)有房屋使用權,(如農(nóng)村土地證是永久使用的,(房產(chǎn)證年期到了國家收回。)
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土地證管地,房產(chǎn)證管房。
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土地證是你的,打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如:鄰居的證明、多年的水電費證明、電話費證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道,為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念(1)國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。(2)房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)(1)國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證,主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。(2)房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
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