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• 132****5339

  接房時，購房者應(yīng)仔細(xì)審查房屋交付條件是否符合合同約定，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出，要求開發(fā)商整改。同時，要確保房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件齊全，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 17:16:47
• 132****0748

  接房時，別急著簽字，先看看房子有沒有"驚喜"，比如裂縫、漏水之類的。記得檢查水電，別住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)沒水沒電。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:21:32
• 158****7682

  接新房時，要檢查水電燃?xì)馐欠裢?，墻面地面是否平整，門窗是否完好。注意查看房產(chǎn)證和土地使用證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2024-11-09 14:31:59

相關(guān)問題

• 問 接新房時應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
  答

  1.審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表等。 2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。 3.審查交房費(fèi)用。交房時涉及到一系列的費(fèi)用。 房屋價款結(jié)算。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。 物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費(fèi)。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。 另外還有個契稅,90平米現(xiàn)在是1%,90平米以上與以前不變

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• 問 新房驗(yàn)房時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房，先看大結(jié)構(gòu)，再看小細(xì)節(jié)。大結(jié)構(gòu)無問題，小細(xì)節(jié)如門窗、水電、防水等要逐一檢查，別怕麻煩，住得舒心最重要。

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• 問 新房收房時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說收房要檢查水電、墻面、門窗，還有小區(qū)環(huán)境，我得好好學(xué)學(xué)，別被坑了。

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• 問 新房收房時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  收房時，要細(xì)心檢查房屋質(zhì)量，核對面積、戶型。同時，了解物業(yè)管理情況，確保居住環(huán)境舒適。

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• 問 新房驗(yàn)收時需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說驗(yàn)收新房時，要檢查墻面、地板、水電這些基礎(chǔ)設(shè)施，還要看看小區(qū)環(huán)境怎么樣。不過具體要注意哪些細(xì)節(jié)，我也不是很清楚，可能還得請教專業(yè)人士。

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