已有3個回答

• 184****9196

  限競房和共有產(chǎn)權(quán)房的貸款政策有所不同。限競房首付比例和利率與普通商品房相近，但轉(zhuǎn)讓受限；共有產(chǎn)權(quán)房首付比例較低，但個人產(chǎn)權(quán)比例小，貸款額度和利率也有所不同。

  查看全文↓ 2024-11-10 17:42:46
• 132****2893

  限競房是政府限價銷售，抑制房價過快上漲；共有產(chǎn)權(quán)房則是政府與購房者共同持有產(chǎn)權(quán)，降低購房門檻。兩者都有助于解決中低收入群體住房問題。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:27:09
• 151****7572

  限競房價格相對便宜，但有購買限制，比如5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)房則是政府和個人共同持有產(chǎn)權(quán)，價格更低，但個人產(chǎn)權(quán)比例小，轉(zhuǎn)讓也受限制。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:13:43

相關(guān)問題

• 問 兩限房和限競房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房是給收入不高的人準(zhǔn)備的，價格和面積都有限制。限競房是開發(fā)商在價格上限內(nèi)競爭，控制房價。買房時，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，選擇合適的房子。

  全部6個回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個人共同持有產(chǎn)權(quán)，價格相對較低，但轉(zhuǎn)讓有限制。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的低價房，價格更便宜，但位置可能較偏。

  全部5個回答>
• 問 兩限房和限價房的區(qū)別是什么?
  答

  兩限房就是限制價格,限價不是死價,它的價格有個上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。限價房是要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房,被稱作“限價商品房”

  全部3個回答>
• 問 兩限房和限價房的區(qū)別是什么？
  答

  一、兩限房：兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  全部3個回答>
• 問 共有產(chǎn)權(quán)房和商品房區(qū)別
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把房屋出售給購房者，但是購房者只擁有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)，而非完全的所有權(quán)，由政府持有房屋的土地使用權(quán)，有著一定的使用期限。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)構(gòu)建的住宅，購房者可以完全擁有該房屋的所有權(quán)，擁有土地使用權(quán)，可以在政府規(guī)定的使用期限內(nèi)不受限制地使用。

  全部2個回答>