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• 181****2899

  商品房適合投資，住宅房適合自住。買住宅房要關(guān)注地段、配套，商品房要關(guān)注規(guī)劃、前景。

  查看全文↓ 2024-11-22 10:39:27
• 181****4310

  商品房用途廣，住宅房只能住。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:25:35
• 130****8844

  商品房包括住宅房，但住宅房交易受政策限制更多，如限購、限貸等。購房者需注意合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-16 12:35:07
• 185****9688

  商品房可以開店、辦公，住宅房只能住人。商品房價格高，住宅房更實惠。

  查看全文↓ 2024-11-13 13:55:05
• 131****2516

  商品房用途多樣，投資回報高，但風險也大。住宅房適合自住，投資穩(wěn)健，但升值空間有限。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:04:28
• 180****8811

  商品房與住宅房的主要區(qū)別在于用途和交易性質(zhì)。商品房是開發(fā)商建設(shè)的，用于出售或出租的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型。住宅房則特指用于居住的房產(chǎn)，是商品房的一種。商品房的交易更靈活，可以自由買賣，而住宅房的交易受到更多政策限制，如限購、限貸等。此外，商品房的價格通常更高，因為其用途更廣泛，而住宅房的價格相對穩(wěn)定，更適合長期居住。

  查看全文↓ 2024-11-12 20:55:25

相關(guān)問題

• 問 商品房和住宅房的區(qū)別在哪里
  答

  　　商品房可以包含住宅房，商品房的推出，目前包含有商品現(xiàn)房和商品預售房，而住宅房是從使用的角度進行說明，一般的民用住宅房使用權(quán)限在70年，而商業(yè)用房的使用年限是在40年到50年。商品房本身是一個大類的總稱，可以進行上市交易買賣的房屋都可以稱之為商品房，而且商品房不局限于新房，包括二手房也都在商品房的范疇之內(nèi)?！　∷砸话闳绻羌彝ベ彿康脑?，我們都會建議進行購買住宅房，一方面住宅房的使用年限會更高，另一方面住宅房可以落戶，同時周圍的會更加便利。在相關(guān)的日常運費方面也都是民水民店，會比商業(yè)住宅的費用大大縮短，再次交易的過程當中，因為是民用住宅，所以可以進行銀行貸款，再次變現(xiàn)的能力也會要比商業(yè)住房要快。如果只是為了投資，在性價比比較高的情況下，也可以考慮投資商業(yè)住房。

• 問 公寓與住宅房的區(qū)別在哪里
  答

  公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)年限的不同，住宅的使用年限在70年，而公寓往往因為是商業(yè)用地，使用年限大多是40年或者是50年。一旦使用年限到期之后，就會面臨著續(xù)約的問題，住宅可以自動續(xù)約，而公寓的土地因為性質(zhì)的不同，所以需要提前一年向相關(guān)部門提出續(xù)約，還需要繳納土地出讓金。因為住宅屬于民用房，所以水電費都是按照民用水電的標準進行收取，而公寓都是按照商業(yè)用水和用電的標準進行收取，所以單純從居住的角度來說，生活費用會無形之中有所上升。此外從設(shè)計的角度來說，住宅的舒適度會更高一些，并且有小區(qū)環(huán)境，人員穩(wěn)定還能夠進行落戶，而公寓的流動人員比較多，甚至有的公寓不通氣，連日常的做飯都沒有辦法獲得并且不能夠就近入學。

• 問 請問普通的商品房與公寓的區(qū)別在哪里？
  答

  你說的公寓是指酒店式公寓嗎？如果是酒店式公寓，可能在用地性質(zhì)上要看是否是這樣描述的，其土地使用年限跟住宅有所不同，為65年。

• 問 商品房與住宅房有何區(qū)別？
  答

  聽說商品房可以投資，住宅房適合居住，但具體怎么選，還得多學習。

  全部6個回答>
• 問 商品房與住宅房有何區(qū)別？
  答

  我聽說商品房可以是商店、辦公室，住宅房就是住人的。住宅房好像更受保護，政策上有些限制。

  全部4個回答>