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• 155****9387

  過戶就是把房子從賣家名下轉到你名下。記得準備好所有材料，找個靠譜的中介幫忙，免得自己跑冤枉路。交完稅，拿到新房產證，房子就真正屬于你了。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:35:30
• 166****6926

  房屋過戶手續(xù)的辦理，反映了房地產市場的活躍度。過戶流程的簡化、稅費政策的調整，都會影響市場交易量。近年來，隨著政策優(yōu)化，過戶手續(xù)更加便捷，有助于促進市場流通。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:52:40
• 155****8338

  過戶就是把房子從A名下轉到B名下，得準備一堆材料，跑幾趟交易中心，交點稅，最后拿到新房產證，房子就歸你了。

  查看全文↓ 2024-11-15 15:10:44
• 181****3593

  根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，房屋過戶需買賣雙方共同申請，提交房產證、買賣合同等材料。過戶流程包括申請、審核、繳納稅費、領取新證等環(huán)節(jié)。稅費標準依據國家及地方政策確定，需關注政策動態(tài)，確保合規(guī)辦理。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:20:04
• 155****6848

  辦理房屋過戶手續(xù)，首先需準備房產證、買賣合同、身份證明等文件。買賣雙方需到房產交易中心提交申請，繳納相關稅費，包括契稅、個人所得稅等。過戶完成后，買方將獲得新的房產證。整個流程需注意合同條款、稅費計算及政策變動，建議咨詢專業(yè)經紀人，確保過戶順利。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:18:40

相關問題

• 問 房屋過戶手續(xù)如何辦理？
  答

  聽別人說，過戶就是把房子從賣家名下轉到買家名下。好像要簽買賣合同，然后去不動產登記中心辦手續(xù)，還要交一些稅。具體流程我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)？
  答

  房屋繼承過戶，先找齊繼承人身份證明、房產證明等文件。然后去公證處公證，再去房管局過戶。整個過程最好找專業(yè)中介協(xié)助，確保順利。

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• 問 如何辦理房屋過戶手續(xù)？手續(xù)復雜嗎？
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 （6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??農村房屋如何過戶？如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  　如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶?！　∫?、 農村房屋過戶在哪兒辦理?　　辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。　　二、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?　　農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證?！　∪?、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?　　農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權證書;　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

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• 問 ??房屋怎么過戶?房產過戶手續(xù)如何辦理?
  答

  需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

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