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看房要親自，證件要齊全，價格要合理，合同要細讀，有疑問及時咨詢專業(yè)人士。
如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>如何辨別房源的真?zhèn)危?/h1>
151****5934 | 2024-11-14 22:47:36
已有4個回答
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158****0854
看房時多留心，檢查房產(chǎn)證、土地證是否真實有效。實地考察周邊環(huán)境，了解房子的口碑。必要時可請專業(yè)人士陪同看房。
查看全文↓ 2024-11-17 11:37:09 -
151****8768
購房者應(yīng)要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等法律文件，核實產(chǎn)權(quán)人身份。必要時可委托律師進行盡職調(diào)查，確保交易合法有效。
查看全文↓ 2024-11-15 18:08:26 -
180****4669
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，合法房源應(yīng)有房產(chǎn)證和土地使用證。購房者可查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易信息平臺，核實房源信息。
查看全文↓ 2024-11-14 23:17:24 -
131****9881
看房時，注意房產(chǎn)證、土地證是否齊全，產(chǎn)權(quán)人信息是否一致。實地考察周邊環(huán)境，了解鄰居對房子的評價。
查看全文↓ 2024-11-14 23:08:52
相關(guān)問題
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答答
聽說要查房產(chǎn)證，還要看房子是不是抵押了。價格太離譜的，可能是騙人的。
選房時如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答查證房產(chǎn)證、實地考察、核實交易歷史、查詢政府平臺。
購房者在看房時如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答查證、看房、問鄰居。
如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機關(guān)的印鑒。
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