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看房時(shí)多留心，檢查房產(chǎn)證、土地證是否真實(shí)有效。實(shí)地考察周邊環(huán)境，了解房子的口碑。必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士陪同看房。
如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>如何辨別房源的真?zhèn)危?/h1>
130****2661 | 2024-11-23 08:06:25
已有3個(gè)回答
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134****2863
聽說要查房產(chǎn)證，還要看房子是不是抵押了。價(jià)格太離譜的，可能是騙人的。
查看全文↓ 2024-11-24 22:42:35 -
166****3736
辨別房源真?zhèn)危璨榭捶慨a(chǎn)證、土地使用證等法律文件。若有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保交易合法，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-23 19:14:07 -
150****6691
看房先看證，沒證的別信。價(jià)格太便宜，小心是陷阱。
查看全文↓ 2024-11-23 15:55:55
相關(guān)問題
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答答
看房要親自，證件要齊全，價(jià)格要合理，合同要細(xì)讀，有疑問及時(shí)咨詢專業(yè)人士。
選房時(shí)如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答查證房產(chǎn)證、實(shí)地考察、核實(shí)交易歷史、查詢政府平臺(tái)。
購(gòu)房者在看房時(shí)如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答查證、看房、問鄰居。
如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答由于在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國(guó)務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會(huì)減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國(guó)務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。
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