已有6個回答

• 188****9857

  我聽說經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上會寫“經(jīng)濟適用房”，而且好像不能隨便賣。商品房的房產(chǎn)證好像就沒這些限制。不過我也不是特別清楚，還是得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-15 19:36:18
• 155****0862

  經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上會注明“經(jīng)濟適用房”，且在一定年限內(nèi)不得上市交易，這是為了保障低收入家庭的住房需求。相比之下，商品房的房產(chǎn)證沒有這些限制。購房者在購買時應(yīng)注意房產(chǎn)證上的相關(guān)條款，以免影響房屋的轉(zhuǎn)讓和流通。

  查看全文↓ 2025-02-12 19:12:32
• 188****1129

  經(jīng)濟適用房與商品房的房產(chǎn)證在法律效力上相同，但經(jīng)濟適用房的流通性受限，且購買條件更為嚴(yán)格。從市場趨勢來看，商品房的交易更為活躍，而經(jīng)濟適用房的交易量相對較低。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:34:13
• 151****2147

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上會注明“經(jīng)濟適用房”字樣，并規(guī)定在一定年限內(nèi)不得上市交易。而商品房的房產(chǎn)證則沒有這些限制。這一政策旨在保障低收入家庭的住房需求，同時限制經(jīng)濟適用房的投機行為。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:39:02
• 188****6574

  經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上會注明“經(jīng)濟適用房”，且有交易限制。相比之下，商品房的房產(chǎn)證沒有這些限制，流通性更強。

  查看全文↓ 2025-02-06 21:52:56
• 133****4486

  經(jīng)濟適用房與商品房的房產(chǎn)證在法律效力上是相同的，都具有房屋所有權(quán)的證明。但經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上會注明“經(jīng)濟適用房”字樣，且在一定年限內(nèi)（通常為5年）不得上市交易。此外，經(jīng)濟適用房的購買對象、價格、面積等都有嚴(yán)格限制，而商品房則相對寬松。購買經(jīng)濟適用房需要符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的條件，如收入、戶籍等。總的來說，經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證在流通性、轉(zhuǎn)讓條件等方面與商品房存在差異。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:11:30

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房與商品房有何區(qū)別？
  答

  我聽說經(jīng)濟適用房是政府推出的，價格比較低，但是好像有一些限制。商品房價格高一些，但是好像更自由一些。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么？與商品房相比有何區(qū)別？
  答

  聽說經(jīng)濟適用房是政府給低收入家庭的福利房，價格比商品房便宜，但買的時候有很多限制。

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• 問 經(jīng)濟適用房與商品房兩者有何區(qū)別?
  答

  這經(jīng)濟適用房雖然價格便宜，但其受眾多限制，如對購房主體的限制，對出賣、出租的限制，房屋面積限制以及不能再次參加集資、合作建房的限制等。所以，購房者在購買經(jīng)濟適用房之前一定要熟讀有關(guān)法律、法規(guī)，避免不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟適用房和商品房有何區(qū)別？
  答

  你好！ 經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對象，政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 經(jīng)濟適用住房和普通商品住宅的區(qū)別： 1、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。 2、經(jīng)濟適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場運作的方式，實行項目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設(shè)。 3、經(jīng)濟適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場競爭的方式供應(yīng)。 4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售中的規(guī)費可以依法減免。普通商品住宅建設(shè)和銷售中的規(guī)費不能減免。 5、經(jīng)濟適用住房的銷售價格是由政府定價。普通商品住宅的價格是由開發(fā)商按市場的價值規(guī)律定價。 6、經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象按規(guī)定程序，采取群眾評議、社會監(jiān)督、政府核準(zhǔn)相結(jié)合的原則確定。普通商品住宅的供應(yīng)對象為所有具有購買力的家庭和人員。 7、經(jīng)濟適用住房面向中低收入家庭，具有社會保障性質(zhì)，是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 另外。劃撥用地也不是可以隨時收回的。和出讓土地一樣要補償，只是不能隨便轉(zhuǎn)讓，補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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• 問 經(jīng)濟適用房同商品房有何區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟適用房同商品房是完全不同的，主要體現(xiàn)在其性質(zhì)、價值和購買對象上。 第一，根據(jù)我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第2條的規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品房。經(jīng)濟適用房是嚴(yán)格受國家政策控制的，其規(guī)定的種種優(yōu)惠只能由市、縣人民政府規(guī)定的特定對象所享有。而商品房是可以隨便自由買賣，房屋價格等也不受政府政策的限制。同時，根據(jù)該辦法第26條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。而且經(jīng)濟適用房的出讓、出租也受一定的限制。 第二，我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第9條特別規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)?！?