已有3個回答

• 166****8249

  先選好房，找銀行評估，提交貸款申請，通過審批后過戶，最后辦理抵押。

  查看全文↓ 2024-11-19 08:26:19
• 166****3913

  選房、評估、申請貸款、審批、過戶、抵押。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:55:21
• 180****7241

  購買二手房貸款，需審查房屋權(quán)屬、貸款合同，確保交易合法性，保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:24:10

相關(guān)問題

• 問 購買二手房需要哪些步驟？
  答

  聽說買二手房要選好房子，談價格，簽合同，辦貸款，過戶，最后交房。好像還要看水電物業(yè)什么的。具體我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 申請二手房貸款需要經(jīng)過哪些步驟？
  答

  我聽說二手房貸款要先看房，然后和銀行簽合同，再審核一些材料，最后等錢到賬就可以過戶啦。

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• 問 購買二手房貸款需要滿足哪些條件？
  答

  買二手房？先得有錢，還得有信用，首付至少三成，別忘算上稅和費。

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• 問 買賣二手房貸款怎么辦理?購買二手房貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  二手房貸款的辦理流程：1.提交二手房貸款所需材料買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》這里需要注意的有以下3點：（1）銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。（2）銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下月收入=（原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供）X2（3）若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。2.銀行對申請貸款房屋進行估價一般，銀行會交由專業(yè)的機構(gòu)進行評估。3.銀行審批審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。4.過戶在實施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字就可以了。5.將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做*押到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的*押權(quán)，一般銀行會交給專門的機構(gòu)代辦房屋*押事項。6.銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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• 問 二手房貸款流程包括哪些步驟？
  答

  我聽說二手房貸款流程包括貸款申請、審批、過戶、放款等環(huán)節(jié)。具體需要哪些材料，我也不是很清楚。好像還要看個人征信和收入情況。聽說整個流程挺復(fù)雜的，需要1-2個月時間。

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