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• 155****5124

  我聽(tīng)說(shuō)沙盤(pán)圖可以展示小區(qū)的大概樣子，但我不太懂怎么看，是不是要關(guān)注樓間距、綠化這些？

  查看全文↓ 2024-11-29 07:56:40
• 134****3034

  沙盤(pán)圖要仔細(xì)看，樓間距、綠化、朝向、交通流線，這些都關(guān)系到居住的舒適度。

  查看全文↓ 2024-11-25 15:12:52
• 181****7645

  看比例尺，了解實(shí)際尺寸；關(guān)注建筑布局、綠化、配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:31:43
• 181****7914

  沙盤(pán)圖反映了項(xiàng)目規(guī)劃的合理性，綠化率、容積率等指標(biāo)與市場(chǎng)需求的匹配度，是評(píng)估項(xiàng)目潛力的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-20 15:34:11
• 166****6951

  沙盤(pán)圖就是縮小版的小區(qū)模型，看看樓間距、綠化、配套設(shè)施，想象一下未來(lái)生活場(chǎng)景。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:31:22
• 155****2333

  解讀沙盤(pán)圖，首先看比例尺，了解實(shí)際尺寸。關(guān)注建筑布局，樓間距，綠化率，配套設(shè)施。注意交通流線，人車分流設(shè)計(jì)。觀察朝向，采光通風(fēng)。了解戶型分布，樓層高度。最后，詢問(wèn)沙盤(pán)與實(shí)際建設(shè)的一致性。

  查看全文↓ 2024-11-19 19:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓處沙盤(pán)可能隱藏哪些信息？如何正確解讀沙盤(pán)？
  答

  沙盤(pán)可能隱藏實(shí)際問(wèn)題，需核實(shí)規(guī)劃文件。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看懂售樓處的沙盤(pán)？
  答

  沙盤(pán)是縮小版小區(qū)，看樓棟布局、綠化、配套設(shè)施。注意比例尺，別被視覺(jué)誤導(dǎo)。交通流線、出入口位置也很重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) cad怎么畫(huà)售樓處的沙盤(pán)平面圖
  答

  要用CAD平面建模后，再導(dǎo)入3DMAX立體建模，再用PS來(lái)美化就是效果圖了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 項(xiàng)目售樓處的樓盤(pán)沙盤(pán)圖要怎么看？
  答

  看沙盤(pán)樓間距90%的沙盤(pán)是放大樓體間距的!據(jù)專家介紹，夸大樓間距是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。知道了沙盤(pán)模型比例，購(gòu)房者可以親自測(cè)量根據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓間距與實(shí)際樓間距之間是否存在偏差;或者測(cè)量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。如果可以進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，**好能親自站在兩個(gè)樓棟之間感受一下是否有壓迫感。看沙盤(pán)綠地有大片綠地點(diǎn)綴是沙盤(pán)賞心悅目的原因之一。為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，有必要，具體的綠化面積、分布等一些要寫(xiě)入合同?？瓷潮P(pán)內(nèi)交通小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。看沙盤(pán)公共設(shè)施具體位置為了美觀，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下車?kù)出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之?？瓷潮P(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購(gòu)房者，因?yàn)榭瓷潮P(pán)模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過(guò)高或過(guò)近影響窗前景觀的情況?？瓷潮P(pán)小區(qū)內(nèi)不明確建筑物沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來(lái)某一天變成現(xiàn)實(shí)的時(shí)候，給居住生活帶來(lái)負(fù)面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實(shí)際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問(wèn)到底，并把這些“不確定的因素”寫(xiě)入合同中，對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生一種約束力?？瓷潮P(pán)周邊相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤(pán)模型內(nèi)關(guān)于樓盤(pán)內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤(pán)外的則無(wú)效，也可以不涉及。也就說(shuō)，樓盤(pán)外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開(kāi)發(fā)商不告知，購(gòu)房者也不能因此告開(kāi)發(fā)商欺詐。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在售樓處看沙盤(pán)圖需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  在看沙盤(pán)圖時(shí)，除了關(guān)注房產(chǎn)本身，還應(yīng)考慮貸款因素。比如，項(xiàng)目的位置和規(guī)劃是否有利于房產(chǎn)保值增值，這將影響您的貸款額度和還款能力。建議在購(gòu)房前，先咨詢銀行的貸款政策和利率情況。

  全部5個(gè)回答>