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• 158****8549

  買(mǎi)房要有耐心，多看多比較。地段、戶(hù)型、朝向都很重要。別被低價(jià)誘惑，要綜合考慮性?xún)r(jià)比。選個(gè)好物業(yè)，住得舒心。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:39:18
• 150****3169

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。如遇開(kāi)發(fā)商違約，可依法維權(quán)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，保障自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 12:39:19
• 155****1254

  購(gòu)房時(shí)，需關(guān)注國(guó)家和地方的房地產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸等，以確保符合購(gòu)房資格。同時(shí)，了解稅收政策，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，近年來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，購(gòu)房時(shí)機(jī)需綜合考量。

  查看全文↓ 2024-11-20 23:21:47
• 166****7133

  買(mǎi)房時(shí)，要關(guān)注房子的采光、通風(fēng)和周邊環(huán)境。選個(gè)好地段，交通便利，生活配套齊全。別忘檢查房屋質(zhì)量，看看有沒(méi)有漏水、裂縫等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-20 23:10:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，以確保購(gòu)房順利？
  答

  購(gòu)房時(shí)，請(qǐng)務(wù)必審閱購(gòu)房合同，了解房屋權(quán)利狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)以保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，要注意房屋產(chǎn)權(quán)證辦理情況，確保交易合法有效。

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• 問(wèn) 選購(gòu)別墅時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，買(mǎi)別墅得看地段、環(huán)境、戶(hù)型，還有物業(yè)管理。產(chǎn)權(quán)要清楚，別有糾紛。我也不是很懂，還得多請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 怎樣選購(gòu)房？選購(gòu)房屋時(shí)需要注意哪些？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶(hù)型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線(xiàn)設(shè)計(jì)要合理。挑選房子應(yīng)該注意的情況如下;1.忌大而無(wú)當(dāng)大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。2.忌一覽無(wú)余許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。4.忌廳內(nèi)多門(mén)起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.忌光線(xiàn)暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。6.忌動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

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• 問(wèn) 怎樣選購(gòu)房子？購(gòu)房時(shí)要注意哪些？
  答

  挑選房子的方法如下:1.在100平方米左右的房子戶(hù)型設(shè)計(jì)中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)。3.具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的盡管可能使用比較少，但一定要能開(kāi)火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用。4.功能分區(qū)要明確，流線(xiàn)設(shè)計(jì)要合理。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房預(yù)售時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，以確保購(gòu)房順利？
  答

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)售時(shí)要看預(yù)售證、合同等，還要注意一些專(zhuān)業(yè)條款。

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