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據(jù)說現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償除了錢和房，還有社保和環(huán)境補(bǔ)償?shù)?，但具體要看地方政策。
全部5個(gè)回答>農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些最新變化？
131****0764 | 2024-11-21 08:23:32
已有3個(gè)回答
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133****0017
聽說農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有新變化，補(bǔ)償方式更多元化，補(bǔ)償金額也提高了。具體政策可能因地區(qū)而異，建議多了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-11-22 21:01:25 -
151****8684
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最新變化體現(xiàn)在補(bǔ)償方式和金額上。補(bǔ)償方式更多元化，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。補(bǔ)償金額也有所提高，以保障農(nóng)民權(quán)益。作為房產(chǎn)律師，建議農(nóng)民朋友關(guān)注政策變化，維護(hù)自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-21 12:44:14 -
188****8464
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變化主要體現(xiàn)在補(bǔ)償方式和金額上。補(bǔ)償方式更多元化，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。補(bǔ)償金額也有所提高，以保障農(nóng)民權(quán)益。作為投資者，關(guān)注政策變化，合理評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-11-21 11:15:43
相關(guān)問題
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第一：未獲得審批不能建房現(xiàn)在，農(nóng)村對(duì)建房申請(qǐng)的審核越來越嚴(yán)格了，農(nóng)民在建房之前都需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府提出申請(qǐng)，待審核通過之后方可再建房。如果發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)審批私自建房，不但取消其建房資格，房子都有可能被拆掉。第二：沒有宅基地禁止建房大家都知道，農(nóng)民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集體免費(fèi)發(fā)給農(nóng)戶的。如果農(nóng)戶將自家的宅基地出售給同村的村民了或者因?yàn)槠渌脑蚨鴨适Я苏?，那么，便不可再在農(nóng)村建房了。第三：水資源保護(hù)區(qū)禁止建房水資源是國家的重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象，為了防止水資源受到污染，按照國家的相關(guān)規(guī)定，禁止農(nóng)戶在水資源保護(hù)區(qū)建房。當(dāng)然，可能有人會(huì)說，我們村的某某某就在水資源保護(hù)區(qū)建房了，別著急，一旦其建房的行為得到了相關(guān)部門的核實(shí)，那么其所建的房子將會(huì)被強(qiáng)制拆除，并且不會(huì)獲得任何的補(bǔ)償。第四：生態(tài)資源保護(hù)區(qū)禁止建房同樣，農(nóng)村的原生態(tài)資源保護(hù)更是重中之重，在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)，也是禁止農(nóng)民建房的。如果農(nóng)戶在生態(tài)資源保護(hù)區(qū)建房，也是會(huì)被拆除的，所以，這點(diǎn)大家也要注意，以免自己受損失。綜上所述，上面的這4項(xiàng)農(nóng)民朋友們一定要提前了解，以免自己在不知道的情況下違反相關(guān)規(guī)定，到頭來，受損失的還是自己。**后，從2019年開始，國家將不允許農(nóng)民再在農(nóng)村建房了，這是真的嗎？對(duì)此，你是怎么看待的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)發(fā)表你的見解
全部3個(gè)回答> -
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平合理原則，依據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，確保被拆遷人合法權(quán)益。
全部4個(gè)回答> -
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武漢小戶型拆遷補(bǔ)償有福音啦！據(jù)媒體報(bào)道，武漢市國土局正在制定《武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償操作指引》，關(guān)于國有土地房屋征收程序、征收補(bǔ)償政策出臺(tái)了補(bǔ)充規(guī)定（不包含集體土地），小戶型房屋補(bǔ)償、無證房補(bǔ)償政策有重大更新。雖然目前還處于征集社會(huì)意見階段，不過新的動(dòng)向還是值得關(guān)注的。 不足55平米房屋視情節(jié)給予補(bǔ)助 本次指導(dǎo)意見指出：在征收個(gè)人住宅時(shí)，房屋建筑面積不足55平米的，且為被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以發(fā)給住房困難補(bǔ)助。新的標(biāo)準(zhǔn)是：建筑面積低于35平米的，按被征收房屋估值的10%補(bǔ)助，每增加1平米，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)降低千分之五。 無證房補(bǔ)償 無證房補(bǔ)償是難點(diǎn)，按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如無建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未登記可認(rèn)定為歷史無證房。對(duì)于認(rèn)定為無證房且作為商業(yè)門面使用的房屋，按歷史無證住宅用途標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，并給予相應(yīng)補(bǔ)助，不享受稅收減免優(yōu)惠政策。其中在1991年7月3日前建成的房屋，按實(shí)際用途（不含商業(yè)門面）價(jià)值的95%補(bǔ)償，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，則按85的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 對(duì)于2004年以前的無證房，新的指導(dǎo)意見也給出了明確規(guī)定。 貨幣補(bǔ)償新規(guī) 為了鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償，《操作指引》明確給出了獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于按期簽約搬遷的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償可以額外獎(jiǎng)勵(lì)相應(yīng)房屋價(jià)值的10%，選擇調(diào)換產(chǎn)權(quán)的則可享受不超過被征收房屋價(jià)值2%的獎(jiǎng)勵(lì)。如果同等面積調(diào)換，新房價(jià)值高于被征收房價(jià)值，按照差價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)助。 舊城改造征收 目前武漢市實(shí)施的舊城改造的前提是“危房集中，基礎(chǔ)設(shè)施落后”，但并沒有給出認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，新的《操作指引》明確規(guī)定危房面積占征收房屋建筑面積40%以上才認(rèn)定為“危房集中”，關(guān)于“基礎(chǔ)設(shè)施落后”，則指出反對(duì)“危房集中，基礎(chǔ)設(shè)施落后”的被征收區(qū)域房屋產(chǎn)權(quán)人不超過50%，可以進(jìn)行房屋征收。《操作指引》公示期截至2016年3月4日，有意見的個(gè)人或單位可以聯(lián)系國土規(guī)劃部門提交意見。
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一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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