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• 158****9477

  房產(chǎn)泡沫意味著房價(jià)可能被高估，投資需謹(jǐn)慎，避免追高，關(guān)注基本面。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:59:39
• 134****7830

  房產(chǎn)泡沫可能導(dǎo)致房價(jià)虛高，貸款時(shí)要謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，避免高杠桿投資。

  查看全文↓ 2024-11-21 18:27:11
• 132****9480

  房產(chǎn)泡沫就像吹氣球，吹得越大，房價(jià)越高，但一戳就破，房價(jià)就跌得快。

  查看全文↓ 2024-11-21 14:17:54

相關(guān)問題

• 問 地價(jià)與房價(jià)有什么關(guān)系
  答

  總的來說,房價(jià)大于樓面地價(jià) ,樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許**大建筑面積,每個(gè)土地在獲得時(shí),基本都有容積率規(guī)定,框定了該土地建筑的**大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí),單位售價(jià)中所包含的土地成本。而商品房的**終售價(jià)包括了樓面價(jià),開發(fā)商在拿地的時(shí)候支出的土地價(jià)格會(huì)作為商品房**終售價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

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• 問 樓面地價(jià)與房價(jià)之間有什么關(guān)系？
  答

  聽說樓面地價(jià)和房價(jià)關(guān)系挺大，地價(jià)漲了，房價(jià)好像也跟著漲，但具體怎么影響，我也不太清楚。

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• 問 樓面地價(jià)與房價(jià)之間有什么關(guān)系? 
  答

  樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許**大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。樓面價(jià)表明了該項(xiàng)目在銷售時(shí)，單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面價(jià)的計(jì)算公式為：樓面價(jià)＝土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積例如，2月6日土拍中的209號(hào)地，土地面積為43347.07平方米，**大容積率為3.0，**終成交價(jià)為33250萬元。樓面價(jià)=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。

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• 問 樓面價(jià)與房價(jià)之間存在什么關(guān)系？
  答

  樓面價(jià)是房價(jià)的底線，但房價(jià)還受地段、品質(zhì)、市場情緒等因素影響。買房時(shí)，要綜合考慮，不能只看樓面價(jià)。

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• 問 m2增速與房價(jià)之間有什么關(guān)系？
  答

  M2增速快，房價(jià)可能漲，但不是絕對(duì)。買房還得看地段、品質(zhì)，不能只看M2。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較，多分析，別盲目跟風(fēng)。

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