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• 158****9477

  房產(chǎn)泡沫意味著房價可能被高估，投資需謹(jǐn)慎，避免追高，關(guān)注基本面。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:59:39
• 134****7830

  房產(chǎn)泡沫可能導(dǎo)致房價虛高，貸款時要謹(jǐn)慎評估風(fēng)險，避免高杠桿投資。

  查看全文↓ 2024-11-21 18:27:11
• 132****9480

  房產(chǎn)泡沫就像吹氣球，吹得越大，房價越高，但一戳就破，房價就跌得快。

  查看全文↓ 2024-11-21 14:17:54

相關(guān)問題

• 問 地價與房價有什么關(guān)系
  答

  總的來說,房價大于樓面地價 ,樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規(guī)定,框定了該土地建筑的**大面積。樓面價表明了該項(xiàng)目在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。而商品房的**終售價包括了樓面價,開發(fā)商在拿地的時候支出的土地價格會作為商品房**終售價的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

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• 問 樓面地價與房價之間有什么關(guān)系？
  答

  聽說樓面地價和房價關(guān)系挺大，地價漲了，房價好像也跟著漲，但具體怎么影響，我也不太清楚。

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• 問 樓面地價與房價之間有什么關(guān)系? 
  答

  樓面價是指土地總價格除以該土地的允許**大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。樓面價表明了該項(xiàng)目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面價的計(jì)算公式為：樓面價＝土地總價÷規(guī)劃建筑面積 ＝土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積例如，2月6日土拍中的209號地，土地面積為43347.07平方米，**大容積率為3.0，**終成交價為33250萬元。樓面價=332500000÷（43347.07×3.0）=2557元/平方米。

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• 問 樓面價與房價之間存在什么關(guān)系？
  答

  樓面價是房價的底線，但房價還受地段、品質(zhì)、市場情緒等因素影響。買房時，要綜合考慮，不能只看樓面價。

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• 問 m2增速與房價之間有什么關(guān)系？
  答

  M2增速快，房價可能漲，但不是絕對。買房還得看地段、品質(zhì)，不能只看M2。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較，多分析，別盲目跟風(fēng)。

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