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• 155****5737

  買(mǎi)房貸款，關(guān)鍵是選對(duì)銀行和還款方式。我建議選擇等額本息，壓力小。材料要準(zhǔn)備齊全，別耽誤時(shí)間。有問(wèn)題多咨詢，別怕麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-22 11:09:32
• 131****8675

  貸款購(gòu)房手續(xù)涉及銀行審批、合同簽訂等環(huán)節(jié)。需關(guān)注利率變化、政策調(diào)整等因素。建議選擇信譽(yù)好、服務(wù)優(yōu)的銀行，以降低風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:47:17
• 150****7267

  貸款買(mǎi)房，先選好房子，然后找銀行申請(qǐng)貸款。準(zhǔn)備好身份證、收入證明、購(gòu)房合同等材料。銀行審核通過(guò)后，簽訂貸款合同，按月還款。記得按時(shí)還款，以免影響信用。

  查看全文↓ 2024-11-21 18:14:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房按揭貸款手續(xù)如何辦理呢？
  答

  一、新房貸款手續(xù)條件： 1.主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。 2.個(gè)人收入證明原件，或者稅單。 3.個(gè)人資產(chǎn)證明。 4.個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。 5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。 6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 7.你的**款證明。 8.公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供。 9.你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)。 收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。 二、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。 三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。 四、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。 五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。 六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。 七、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專(zhuān)戶。 八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。 九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

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• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房貸款手續(xù)啊？
  答

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)： 1、購(gòu)買(mǎi)意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同； 2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告； 3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

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• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房手續(xù)
  答

  1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估（客戶做按揭） 3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭 4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書(shū)，（承貸款的金額） 5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)打款給業(yè)主（首期款） 7。2個(gè)工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù) 8。15個(gè)自然日后，銀行到國(guó)土局領(lǐng)取抵押件 9。兩個(gè)工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定賬戶） 大概費(fèi)用： 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*1.5-2.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出） 證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出） 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出） 證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出） 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)*建筑面積*1%(買(mǎi)方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房 營(yíng)業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價(jià)的1%征收 2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房: 補(bǔ)齊成本價(jià):當(dāng)年成本價(jià)*建筑面積*6%(買(mǎi)方繳納)

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• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款，需要辦理什么手續(xù)？
  答

  貸款咨詢首先，你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。貸款申請(qǐng)然后，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。提交資料你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。辦理貸款資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問(wèn) ??異地購(gòu)房如何貸款?異地購(gòu)房貸款需要辦理什么手續(xù)?
  答

  這個(gè)的話每個(gè)地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

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