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• 133****1317

  過戶不了的情況？產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳清稅費(fèi)、房屋被查封，或者房子本身有問題，比如違建。這些情況下，過戶就別想了。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:59:18
• 151****4128

  如果房子有未結(jié)清的貸款，或者產(chǎn)權(quán)不清晰，過戶就辦不了。還有，買家的信用記錄不良也會影響過戶。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:35:28
• 132****8854

  過戶？別急，先看看房子有沒有被查封，或者是不是小產(chǎn)權(quán)房。還有，賣家得是真房東，別是騙子。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:31:20

相關(guān)問題

• 問 二手房在哪些情況下不能過戶？
  答

  過戶受阻常見于房產(chǎn)有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。購房前務(wù)必做好盡職調(diào)查。

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• 問 二手房在哪些情況下不能過戶？
  答

  權(quán)屬不清、查封、未解押、共有人不同意、未滿限售期。

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• 問 哪些情況下二手房不能辦理過戶？
  答

  在二手房交易中，如果房屋存在以下情況，可能影響貸款審批：1. 房屋權(quán)屬不清晰；2. 房屋被查封或抵押；3. 房屋性質(zhì)不符合貸款條件。建議在交易前咨詢銀行，了解貸款政策，確保交易順利進(jìn)行。

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• 問 二手房什么情況下不能過戶
  答

  我聽說二手房過戶不了的情況有產(chǎn)權(quán)問題、抵押查封、資料不全等。具體我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

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• 問 二手房哪些情況是不能辦理過戶的？
  答

  看中心儀的房子，除了付清**、申請貸款、簽好合同外，只有房子過戶完成后才真正屬于你。所以在購買二手房之前，一定要弄清楚哪些二手房不能買，買了卻不能過戶！注意事項都在這里了。1、房產(chǎn)證在押中購房之前，查檔是名列前茅步。購房者需要問清楚：原房主是否有房屋貸款未還清？或是申請了房屋抵押貸款？如果房產(chǎn)抵押中，需要先還清貸款取回房產(chǎn)證后才可以實現(xiàn)順利過戶。同時，如果房子還做了其他擔(dān)保也需要先還清才能辦理過戶。2、房屋其他產(chǎn)權(quán)人賣房意向不一致有的房屋屬于共有財產(chǎn)，即房屋權(quán)利人不止一個。購房者需要知道，只有一個產(chǎn)權(quán)人簽字同意賣方的合同是無效的。因此過戶時，需要房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，或者讓產(chǎn)權(quán)人出示授權(quán)書委托他人簽字。如果房屋是在夫妻婚姻存續(xù)期間購買，即使房產(chǎn)證上僅有一人名字，也需要配偶知情同意簽字確認(rèn)賣房。3、房屋正在被查封如果你購買的二手房，被法院、檢察院等國家機(jī)關(guān)查封和扣押，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是不得對抗公權(quán)力的，因此查封期間的房屋肯定是無法過戶的。4、特殊性質(zhì)的二手房購房者要警惕特殊性質(zhì)的二手房，常見的類型有軍隊的房子、醫(yī)院的房子、**的房子、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、法拍房等，這些房子由于其特殊性容易受到交易的限制，在這里就以未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房舉例：在滿五年之前簽訂的二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是無效的，并不受法律保護(hù)。購房者就算私下約定滿五年后再過戶，在法律上此約定也是無效的，因此經(jīng)濟(jì)適用房如果未滿五年，肯定是無法過戶的。5、違章建筑、鑒定為危房的二手房如果二手房有違建，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房子是不能買賣、過戶或通過任何合法途徑抵押貸款的。而鑒定為危房的房子已經(jīng)失去了居住的價值和意義，購房者在買房之前就要了解房屋的年齡和結(jié)構(gòu)等情況作出判斷。

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