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• 166****4994

  在考慮購房時，您需要評估自己的財務狀況，確定可以承擔的首付比例和月供金額。了解當前的貸款利率和政策，選擇合適的貸款期限和還款方式。同時，考慮利率變動對月供的影響，以及提前還款的條款。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:26:25
• 166****4966

  購房時必須考慮的因素包括但不限于：房產政策導向，如限購、限貸政策；市場供需狀況，影響房價走勢；稅收政策，如契稅、個人所得稅等；以及城市規(guī)劃，如新區(qū)開發(fā)、舊城改造等。這些因素均會對房產投資和居住產生重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-24 21:57:30
• 155****3071

  在購房時，您需要考慮以下幾個關鍵因素：首先，是位置，包括交通便利性、周邊配套設施如學校、醫(yī)院、商場等。其次，是房屋的質量和結構，包括建筑質量、戶型設計、采光和通風等。再者，是價格和預算，確保房屋價格符合您的財務能力，并考慮未來的升值潛力。此外，物業(yè)管理水平和社區(qū)環(huán)境也是不可忽視的因素。最后，了解當地的房產政策和稅收情況，這些都將影響您的購房決策。

  查看全文↓ 2024-11-24 16:43:11

相關問題

• 問 買房必須考慮的因素有哪些
  答

  買房對于每個家庭來說都算是一件大事，甚至可能花上了自己大半輩子的血汗錢。所以，買房是急不來的，對于一些買房的注意事項，買房前一定是要熟知、牢記的。今天，小編就為要買房的朋友們提供了一些買房前的注意事項，謹慎小心買房，血汗錢才不會被坑！ NO1.**可以依靠父母，但鼓勵辦購房貸款 有的人可能工資不是很高，買房要依靠家里出**。自己的銀行流水賬單也可能不是很漂亮。在你買房之前，**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去， 這樣就有了存款記錄?。黾幽愕膶徍送ㄟ^率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過5000要流水賬， 有的是不管多少都要。房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后**堅實的后盾。 NO2.每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80后、90后辣媽會發(fā)現(xiàn)好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。 NO3.貸款盡量貸整數 因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸心理想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以，條件允許盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！ NO4.小區(qū)周圍配套設施要齊全 居住的小區(qū)周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題。因為80后、90后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在***旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免生病，如果能夠走路去***就太方便了。 NO5.避免定金陷阱 很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就以各種理由拒絕退款了。 所以如果交定金， 必須看好定金合同??！而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別可大了。所以，區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！ NO6.避免搶房陷阱 開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以，一定要計算好之后在決定是否去搶??！別勉搶到之后價格過高！ NO7.學區(qū)房是重點 買房了，結婚了，生孩子了，人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看就晉升為小爸爸、小媽媽了，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆。 買房前將這七點要素牢記，就不怕入手糟心的樓盤。買房合適的時機來了，想買就別猶豫!

• 問 房子裝修必須得考慮到的因素有哪些？
  答

  價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候**合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數目。

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• 問 買房的時候需要考慮的因素有哪些？
  答

  第一原則：現(xiàn)在該不該買房?先明確自身的生活居住需求。　　現(xiàn)在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈?！　∫虼耍?*關鍵是認清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業(yè)服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。　　第二原則：該買什么價位的房?在自身購房財力之下，確定價格承受范圍?！　∮捎诜績r已經處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍?！　∨袛鄡r格低限，可以用貸款**高額度與**高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。　　這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位?！　〉谌瓌t：該買什么類型的房?衡量房子的性價比是否**優(yōu)化。　　衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等?！　〉谒脑瓌t：如何在價格談判中掌握主動?堅持價格底線，不要為明天的**買單?！　》孔拥某鍪鄯娇偸菍Ψ孔铀诘膮^(qū)域發(fā)展規(guī)劃進行夸大性的描述，手中拿著**潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線?！　τ谧灾餍唾彿空邅碚f，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。　　要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，您應該關注當前房產的價格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌，堂堂網特別設立一個“市場看板”，房價信息時時更新，并配有動態(tài)走勢圖，您只要輸入小區(qū)、房屋類型、戶型等向量，就可以即時搜索出相應的房價?！　〉谖逶瓌t：買房怎么能**省錢?精打細算，采取**省息的貸款方式?！　〔还苁琴I新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案?！　∪绻泄e金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數較高?，F(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息?！　≌莆者@五個聰明購房原則，即使在高房價的形勢之下，買房也能取得好收益。

• 問 ??人們購房時需要考慮哪些地理因素？購房前需要考慮的因素有什么？
  答

  首要的是價格其次，看交通（特別是大一點的城市），噪音（夜晚睡眠），環(huán)境建設，自己房屋朝向，**好是城市的上風向，醫(yī)院，超市，好一點的**以及下雨的時候去看看屋子的防水性能，這個關于你以后的生活，一定要在下大雨后，去看！防水比較難做的！

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• 問 選購商品房時，應考慮的因素有哪些？
  答

  1位置2交通3戶型4房屋質量5樓層與朝向6小區(qū)配套設置7壞境優(yōu)質

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