已有4個(gè)回答

• 166****8900

  買房要綜合考慮，別只看價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-11-27 18:09:04
• 133****9088

  買房時(shí)，要仔細(xì)審查合同條款，避免因忽視法律細(xì)節(jié)而權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-11-25 20:32:37
• 185****0414

  買房別光看廣告，實(shí)際去瞧瞧，別被“樣板間”迷了眼。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:33:40
• 185****3797

  買房時(shí)，別只看價(jià)格，忽略了地段、交通和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:10:35

相關(guān)問題

• 問 購房者在買房時(shí)常見錯(cuò)誤有哪些？
  答

  我聽說，買房時(shí)很多人會(huì)忽略房子的朝向、樓層和周邊環(huán)境，還有人會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)，沒有仔細(xì)比較就匆忙下單。

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• 問 購房者在買房時(shí)常犯的錯(cuò)誤有哪些？
  答

  購房者常犯的錯(cuò)誤包括：1. 未充分了解貸款政策和利率；2. 未評(píng)估個(gè)人還款能力，導(dǎo)致后期還款壓力過大；3. 忽視貸款期限和還款方式的選擇，影響資金使用效率。

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• 問 買房貸款時(shí)常見的誤解有哪些？
  答

  我聽說買房貸款時(shí)，利率可能會(huì)變，不是一直固定的。貸款期限長(zhǎng)，利息也多。提前還款能省利息，但可能有違約金。這些是真的嗎？

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• 問 買房有哪些常見錯(cuò)誤 要弄清哪些問題
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，消費(fèi)者在購買商品房的過程中也開始顯現(xiàn)出越來越多的問題，如何做到買房時(shí)不出現(xiàn)差錯(cuò)與紕漏，做到萬無一失呢？小編提醒購房者注意用途、層高、建筑容積率與建筑密度和綠化率這四點(diǎn)關(guān)鍵因素。 1、用途 有的預(yù)售許可證上，房屋用途寫的是公寓，這是一種模棱兩可的寫法，公寓就是住宅，不要以為公寓就可商住兩用。當(dāng)然我們不得不承認(rèn)目前買這種商住兩用房開公司的人能得到稅低、能貸到更多貸款等一些眼前利益，但長(zhǎng)遠(yuǎn)利益是否能得到保障仍是一個(gè)未知數(shù)。為了居住而買“商住兩用樓”，則是有百害而無一利。 2、層高 層高包括樓板的厚度，購房人自己在房間內(nèi)量的高度叫凈高，因此購房人**好要求房地產(chǎn)商在合同中能說明樓層凈高。 3、建筑容積率與建筑密度 建筑容積率是指小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。房地產(chǎn)商不是根據(jù)小區(qū)的土地面積而是根據(jù)建筑容積率繳納，人防工程屬國家所有，不計(jì)算建筑容積率。 房地產(chǎn)商為了少交土地出讓金，往往也不把地下車庫算入建筑容積率。建筑密度不同于建筑容積率，它是指小區(qū)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。規(guī)劃建設(shè)用地面積是指小區(qū)用地紅線范圍內(nèi)的全部土地面積，包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。 4、綠化率 房地產(chǎn)商通常在廣告中使用綠化率一詞，根據(jù)園林專家介紹，這也是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞。在國家關(guān)于園林綠化的用語中，準(zhǔn)確的應(yīng)為“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種叫法。 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。

• 問 購買期房時(shí)常見的糾紛有哪些？
  答

  聽說買期房常有問題，比如遇到延遲交房，房子質(zhì)量和宣傳的也不一樣，還有合同糾紛之類的。所以要特別小心，多問幾遍才行。

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