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• 188****1348

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，查房齡先看房產(chǎn)證，再問(wèn)房產(chǎn)中心，必要時(shí)可實(shí)地考察。

  查看全文↓ 2024-11-30 07:29:20
• 166****1621

  查房產(chǎn)證、土地證，或問(wèn)房產(chǎn)中心。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:59:46
• 180****1522

  查詢二手房房齡，可查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，或咨詢房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢二手房的真實(shí)房齡？
  答

  查房產(chǎn)證，問(wèn)鄰居，看房管局，三步走，房齡準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 如何查詢二手房的真實(shí)房齡？房齡對(duì)二手房有何影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)查房齡要看房產(chǎn)證，還要實(shí)地看看。房齡影響貸款和維修。

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• 問(wèn) 二手房房齡長(zhǎng)短有何影響？如何查詢真實(shí)房齡？
  答

  房齡影響房屋的法律價(jià)值和維護(hù)責(zé)任。查詢真實(shí)房齡，應(yīng)查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或咨詢房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保交易合法性和權(quán)益保護(hù)。

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• 問(wèn) 如何計(jì)算二手房的房齡？
  答

  通常房產(chǎn)證上有建成年份，結(jié)合實(shí)地考察，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等綜合判斷。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實(shí)房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來(lái)，銀行就已經(jīng)對(duì)房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門(mén)檻，房齡過(guò)老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一地段**給房屋帶來(lái)的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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