已有6個(gè)回答

• 133****5055

  我聽說按揭購房就是用房子做抵押向銀行借錢買房，每月還錢。貸款購房好像還包括其他方式。具體我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:50:09
• 166****9298

  按揭購房是貸款購房的一種，以房產(chǎn)抵押，利率低。

  查看全文↓ 2024-12-10 07:05:26
• 150****3542

  按揭購房是貸款購房的一種，以房產(chǎn)作為抵押。按揭利率較低，適合長期貸款。其他貸款購房方式利率可能更高。

  查看全文↓ 2024-12-07 22:44:13
• 184****3368

  按揭購房是貸款購房的一種形式，占比超過80%。按揭購房利率低，審批快，是主流購房方式。

  查看全文↓ 2024-12-05 07:57:39
• 131****2253

  按揭購房就是用房子做抵押，向銀行借錢買房，每月還錢。貸款購房范圍更廣，包括按揭，還有其他方式。對我們來說，按揭購房更常見，利率低，還款壓力小。

  查看全文↓ 2024-12-04 19:07:45
• 184****7328

  按揭購房和貸款購房在本質(zhì)上是相同的，都是通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)。按揭購房特指購房者將房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款，按月償還本息。貸款購房則包括了按揭購房，還包括其他類型的房產(chǎn)貸款。按揭購房的利率相對較低，審批流程相對簡單，適合大多數(shù)購房者。

  查看全文↓ 2024-12-04 18:24:39

相關(guān)問題

• 問 公司購房與個(gè)人購房有什么區(qū)別？
  答

  公司買房看的是賬本，個(gè)人買房看的是心情，兩者目的不同，決策自然有別。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭與貸款有什么區(qū)別？
  答

  按揭是買房專用貸款，利率低，期限長；貸款用途廣泛，利率可能更高，期限靈活。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  公積金貸款省錢，但限制多；商業(yè)貸款靈活，但成本高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款與按揭貸款有什么區(qū)別？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別？
  答

  其區(qū)別主要如下：　　1．按揭和抵押在法律上的區(qū)別：按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押則不變更所有關(guān)系，因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人，享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán)，抵押權(quán)人是非所有權(quán)人，只享有抵押權(quán)，即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人?！　?．目的及運(yùn)作上的差異：按揭和抵押擔(dān)保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運(yùn)作上仍有區(qū)別：　　1．按揭人按揭的目的在于**大限度地減少風(fēng)險(xiǎn)和盡可能多地借得款項(xiàng)；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權(quán)人，較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益?！　?．在借款目的上，按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產(chǎn)權(quán)；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他的目的的借款?！　?．運(yùn)作上的區(qū)別：房地產(chǎn)抵押：應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證由按揭人持有。　　4．抵押和按揭牽扯的當(dāng)事人不同：抵押一般牽涉兩個(gè)當(dāng)事人：抵押人和抵押權(quán)人，一般不再需要擔(dān)保人是單純的“指物借錢”；按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時(shí)進(jìn)行的，需要原所有人或業(yè)主作中間人，以便實(shí)現(xiàn)錢、物、權(quán)分離狀態(tài)下的動作。因此，原業(yè)主或所有者往往要作為擔(dān)保人，使按揭有三個(gè)當(dāng)事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔(dān)保人”。