已有4個(gè)回答

• 155****3315

  聽說要先評估房子，然后準(zhǔn)備材料申請貸款，銀行審批后簽合同，過戶，最后銀行放款。要注意房子的產(chǎn)權(quán)和自己的還款能力。

  查看全文↓ 2024-12-11 12:18:55
• 131****8113

  按揭貸款要選對銀行，了解利率，確保資料齊全，及時(shí)過戶，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-12-09 08:01:14
• 166****6771

  流程：評估、申請、審批、簽約、過戶、放款。注意：權(quán)屬清晰，還款能力匹配。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:08:08
• 184****3583

  二手房按揭貸款流程包括：1. 評估房產(chǎn)價(jià)值；2. 準(zhǔn)備貸款申請材料，如身份證明、收入證明等；3. 向銀行提交申請；4. 銀行審批；5. 簽訂貸款合同；6. 辦理房產(chǎn)過戶；7. 銀行放款。注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，貸款額度與還款能力匹配，了解利率政策，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:45:31

相關(guān)問題

• 問 按揭購二手房流程是什么? 按揭買二手房的流程和注意事項(xiàng)都有哪些
  答

  二手房是可以貸款的。二手房買賣交易的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個(gè)工作日左右;買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個(gè)工作日左右;買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個(gè)工作日;買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些,再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦),擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個(gè)工作日左右;買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙。二手房過戶需要的資料主要是：買賣雙方身份證(原件、復(fù)印件);賣方的婚姻狀況證明(結(jié)婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復(fù)印件);完稅或免稅的證明;《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的合同文本，在房產(chǎn)局各辦證大廳領(lǐng)取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;房產(chǎn)證(配圖需復(fù)印);土地證(非住宅需要提供);派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭買二手房的流程和注意事項(xiàng)
  答

  1. 選擇房子：首先，您需要根據(jù)您的實(shí)際需求篩選適合自己的二手房，可以在網(wǎng)上瀏覽房源信息，也可以通過經(jīng)紀(jì)人的幫助，在現(xiàn)場看房。2. 合同簽訂：確定好房源后，買家和賣家應(yīng)該各自準(zhǔn)備身份證、戶口本等資料，并簽訂房屋買賣合同，由地方房地產(chǎn)局監(jiān)督。3. 交付貨款：完成房屋買賣合同后，買方需支付購房款，通常是先交定金，再分期付余款，買家可以選擇銀行按揭貸款或者自己支付購房款。4. 登記手續(xù)：買賣雙方完成貨款結(jié)算后，可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局辦理房屋買賣手續(xù)，包括購房發(fā)票、房屋交易登記等。注意事項(xiàng)：1. 買家在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，并認(rèn)真落實(shí)合同約定的內(nèi)容。2. 在交付貨款之前，要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局查詢房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3. 買家在交付貨款時(shí)，要確保貨款的安全，避免因貨款受損而影響到自己的利益。4. 買家應(yīng)該熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局的購房規(guī)定，避免因不符合要求而導(dǎo)致登記手續(xù)辦理不成功。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房貸款的流程和注意事項(xiàng)是什么？
  答

  二手房貸款流程需確保購房合同明確雙方權(quán)益，申請貸款時(shí)需提供完整資料，銀行審核通過后進(jìn)行房屋過戶，最后放款。過程中請注意保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房購房流程和注意事項(xiàng)是什么? 二手房交易流程有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房怎么按揭貸款?二手房按揭貸款注意事項(xiàng)是什么？
  答

  二手房交易的流程：　　1.商議房價(jià)、付定金　　在時(shí),首先對樓市進(jìn)行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那么**好找一家中介公司,將購房定金交于給中介,與中介簽訂購房意向書;然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格,如果房東同意的話就將其交于定金,不同意則其退還于購房者,或者三方都在場的情況下進(jìn)行洽談。　　2.房屋的付款方式　　房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請貸款方式,**后簽貸款合同?！　?.簽訂房屋買賣　　購房之中**為關(guān)健的一部分是房屋買賣合同,確認(rèn)房屋面積、戶型缺點(diǎn)、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭等都是合同中會(huì)包含的內(nèi)容　　4.申請過戶、辦過戶手續(xù)　　得先經(jīng)過登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中保→交款→過戶幾個(gè)環(huán)節(jié)。　　5.交割房屋交付、煤氣、物業(yè)管理、水電費(fèi)?！　?.房屋產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取

  全部5個(gè)回答>