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• 134****7730

  非直系親屬可以作為共貸人，但需滿足銀行的信用和收入要求。共貸人需承擔(dān)連帶還款責(zé)任，建議雙方明確還款計劃和責(zé)任分配。如有疑問，歡迎咨詢銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-10 13:10:16
• 155****2221

  非直系親屬作為共貸人是可行的，但需評估其信用和收入狀況。數(shù)據(jù)顯示，共貸人能提高貸款額度約10-20%，但同時增加違約風(fēng)險。建議謹(jǐn)慎選擇共貸人，充分考慮其還款能力和意愿。

  查看全文↓ 2024-12-09 23:12:38
• 180****5066

  非直系親屬可以成為房屋共貸人。在貸款申請過程中，銀行主要關(guān)注借款人的信用狀況、收入穩(wěn)定性和還款能力。非直系親屬作為共貸人，可以提高貸款額度，降低月供壓力。但需注意，共貸人需承擔(dān)連帶還款責(zé)任，一旦主貸人違約，共貸人需承擔(dān)還款義務(wù)。建議在簽訂共貸協(xié)議前，雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-09 19:57:10

相關(guān)問題

• 問 非直系親屬可以共同買房嗎
  答

  非直系親屬也是可以一起買房子的，不過非直系親屬一起買房之后，只能算是正常的房屋共有，在買房簽訂合同的時候，需要添加一下房屋的共有人。在買房之后雙方的具體份額可以由雙方自行協(xié)商，并且要寫在合同當(dāng)中，這樣可以防止將來出現(xiàn)糾紛。如果是非直系親屬一起買房的話，需要注意以下這些：①關(guān)于買房的資金，雙方一定要明確清楚，一般要由雙方進(jìn)行協(xié)商，并且把各自出的資金金額寫在合同當(dāng)中，這樣能夠防止出現(xiàn)糾紛。②關(guān)于買房的產(chǎn)權(quán)份額，雙方也是要提前商量清楚，并且也要寫在合同當(dāng)中。③在買房的時候要搞清楚買房的最終目的，如果買房是用來居住，那么應(yīng)該注重一下房子周邊的配套以及小區(qū)的樓層等等。如果兩個人合伙買房是為了投資，那更應(yīng)該注重房子的地理位置。

• 問 ??非直系親屬可以贈與房產(chǎn)嗎
  答

  非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

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• 問 我膝下沒有兒女，想將唯一的房子贈與給侄兒，要收取哪些費(fèi)用？
  答

  非直系親屬贈與（視同銷售）：　?。?）贈與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加。　?。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅?！　。?）受贈人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。

• 問 非直系親屬過戶需要繳納什么稅費(fèi)?
  答

  贈予直系親屬和非直系親屬的基本上都是一樣的收費(fèi),無非是直系親屬間贈予的,交稅過戶后可以退稅。具體收費(fèi)如下: 1.簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿,接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費(fèi)情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊費(fèi)100元。 2.評估收費(fèi)情況:評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。 3.辦理贈與公證收費(fèi)情況:贈與公證費(fèi)是評估價的2%。 4.繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括 契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

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• 問 ??非直系親屬過戶需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  請參考財稅字[1999]278號《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》一文，對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計算繳納個人所得稅。應(yīng)納個人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%

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