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不管開(kāi)發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”，買(mǎi)房人在決定買(mǎi)不買(mǎi)時(shí)，把握好以下四點(diǎn)：（1）贈(zèng)送的“東西”是不是開(kāi)發(fā)商自己的。若不是，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)贈(zèng)送；（2）開(kāi)發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等；（3）開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開(kāi)發(fā)商的承諾未能做到，買(mǎi)房人能追究開(kāi)發(fā)商什么責(zé)任。
全部5個(gè)回答>返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)如何選擇房子？
166****1848 | 2024-12-11 21:02:44
已有3個(gè)回答
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180****4144
地段、質(zhì)量、戶(hù)型、價(jià)格、政策。
查看全文↓ 2024-12-12 22:53:09 -
132****9222
返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)，應(yīng)關(guān)注國(guó)家和地方的房地產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸等，以確保購(gòu)房行為合規(guī)。同時(shí)，了解購(gòu)房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等政策，以降低購(gòu)房成本。
查看全文↓ 2024-12-11 23:12:15 -
166****2087
返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)，首先應(yīng)考慮地段，選擇交通便利、配套成熟的區(qū)域。其次，關(guān)注房屋質(zhì)量，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料和施工質(zhì)量。再者，考慮戶(hù)型設(shè)計(jì)，選擇適合自己家庭結(jié)構(gòu)的戶(hù)型。最后，關(guān)注價(jià)格和預(yù)算，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)能力，選擇性?xún)r(jià)比高的房源。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，如購(gòu)房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等，以獲得更多實(shí)惠。
查看全文↓ 2024-12-11 21:34:15
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返鄉(xiāng)置業(yè)，考慮需求、成本和政策。
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1.多比較，緩簽單春節(jié)期間，很多開(kāi)發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車(chē)等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購(gòu)房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，拓寬購(gòu)房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買(mǎi)房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤(pán)的確切信息。建議多聽(tīng)聽(tīng)家人的意見(jiàn)，全家人一起多看、多比較，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。2.實(shí)地考察必不可少常言道“耳聽(tīng)為虛、眼見(jiàn)為實(shí)”，實(shí)地考察**為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽(tīng)一下周?chē)欠裼性胍簦惺芊课莶晒?、通風(fēng)情況，弄清公交車(chē)站有多遠(yuǎn)，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒(méi)有垃圾回收點(diǎn)，有沒(méi)有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。3.簽訂合同要認(rèn)真簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款，盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。4.認(rèn)清“禮品”性質(zhì)不管開(kāi)發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”，買(mǎi)房人在決定買(mǎi)不買(mǎi)時(shí)，把握好以下四點(diǎn)：（1）贈(zèng)送的“東西”是不是開(kāi)發(fā)商自己的。若不是，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)贈(zèng)送；（2）開(kāi)發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等；（3）開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上；（4）如果開(kāi)發(fā)商的承諾未能做到，買(mǎi)房人能追究開(kāi)發(fā)商什么責(zé)任。5.“特價(jià)房”須小心節(jié)假日期間，有些樓盤(pán)會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，事實(shí)上，這樣的“特價(jià)房”一般只有一套**多幾套，這招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購(gòu)房者的注意。當(dāng)然，有些“特價(jià)房”也會(huì)是真實(shí)的，價(jià)格確實(shí)很便宜。不過(guò)，越是這樣購(gòu)房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來(lái)說(shuō)，“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶(hù)型結(jié)構(gòu)存在一些問(wèn)題。除非這樣的缺陷相對(duì)價(jià)格來(lái)說(shuō)可以接受，否則需謹(jǐn)慎。
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房?jī)r(jià)在高也是要拼全力在成市扎根的，工作啥的都在這邊呢。。
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多年在外工作，存夠了買(mǎi)房錢(qián)，想要回重慶買(mǎi)房，可是又不了解家鄉(xiāng)的樓市行情，怎么辦？別著急，小南為您解憂。用大數(shù)據(jù)告訴你，重慶樓市現(xiàn)狀如何，該選什么樣的房子。 有38.5%的市民想要回重慶買(mǎi)房 馬上到春節(jié)，返鄉(xiāng)的小伙伴中，有38.5%的市民有意向回重慶買(mǎi)房。與去年相比，返鄉(xiāng)置業(yè)人群增加了近10%。 在這部分愿意回鄉(xiāng)買(mǎi)房的人中，30-34歲買(mǎi)房的小伙伴占據(jù)了32.8%，占比**高。專(zhuān)業(yè)人士分析，返鄉(xiāng)置業(yè)群體偏年輕化，對(duì)住房屬剛性需求，購(gòu)房目的以自主為主。 為什么會(huì)選擇回鄉(xiāng)買(mǎi)房？想必大家都能理解，在外拼搏的城市房?jī)r(jià)高，高到不能接受的地步，回家買(mǎi)房、結(jié)婚、生子也在情理之中。 渝北區(qū)成**熱門(mén)置業(yè)區(qū)域 既然大家想要在家買(mǎi)房，對(duì)地段、配套的要求也會(huì)提高?？紤]到孩子上學(xué)的問(wèn)題，教育資源豐富的地區(qū)，成為了返鄉(xiāng)置業(yè)群體的首選。在重慶，教育資源相對(duì)豐富的地區(qū)是沙坪壩區(qū)。不過(guò)，從調(diào)查結(jié)果看，置業(yè)區(qū)域需求選擇呈現(xiàn)從傳統(tǒng)核心城區(qū)向外環(huán)城區(qū)遞增的趨勢(shì)。 有21.3%的市民希望在渝北區(qū)置業(yè)，而渝北區(qū)也超過(guò)老城區(qū)沙坪壩，位居熱門(mén)置業(yè)區(qū)域首位。渝北區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)核心城區(qū)要低一點(diǎn)，同時(shí)政府對(duì)渝北區(qū)域的規(guī)劃、大型居住社區(qū)的呈現(xiàn)，未來(lái)將有更大的發(fā)展?jié)摿Α? 從返鄉(xiāng)群體的購(gòu)房業(yè)態(tài)來(lái)看，73.6%的群體的意愿是購(gòu)買(mǎi)高層，15.2%希望購(gòu)買(mǎi)洋房，11.2%希望購(gòu)買(mǎi)別墅，普通住宅是返鄉(xiāng)群體購(gòu)買(mǎi)的主力業(yè)態(tài)。從戶(hù)型區(qū)間來(lái)看，60-80㎡的兩房半和三房是返鄉(xiāng)群體喜歡的戶(hù)型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么，對(duì)于重慶現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)，這部分群體是什么看法呢？ 調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，返鄉(xiāng)置業(yè)群體與當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房群體對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度有所區(qū)別。在返鄉(xiāng)置業(yè)群體中，有超過(guò)70%的人認(rèn)為重慶的房?jī)r(jià)并不算高，這7成中，有2成多是認(rèn)為房?jī)r(jià)偏低的。 對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，他們能接受的房?jī)r(jià)是5000元-8000元/㎡，也有2成的小伙伴可以接受1萬(wàn)元左右的房?jī)r(jià)。
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