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經(jīng)濟(jì)適用房是政府組織開(kāi)發(fā)商建造的價(jià)格低廉向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的房子。中低收入家庭一般收入微薄，所以大戶(hù)型房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)壓力比較大。經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)型一般以小戶(hù)型居多，適應(yīng)城鎮(zhèn)中低收入家庭的需求。 中低收入家庭的購(gòu)買(mǎi)能力，決定小戶(hù)型經(jīng)濟(jì)適用房需求巨大。以3000元一平方米的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)計(jì)算，也不過(guò)能買(mǎi)70多平方米。經(jīng)濟(jì)適用房**初戶(hù)型都比較大，以100平為主。但是中低收入者買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的鉆空子買(mǎi)經(jīng)適房投資。 雖然也有人指出，經(jīng)濟(jì)適用房不是解危解困的臨時(shí)住房，不能建的太小，因?yàn)槭情L(zhǎng)期居住的。因此還要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展考慮；但是從經(jīng)濟(jì)適用房的定位和本市城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)狀和收入水平來(lái)看，需要經(jīng)適房的大多買(mǎi)不起大戶(hù)型，為解決中低收入普通百姓住房問(wèn)題而建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，起碼在今后幾年內(nèi)，小戶(hù)型仍將有很大的市場(chǎng)需求。
經(jīng)濟(jì)適用房有哪些類(lèi)型？
180****0845 | 2024-12-14 09:12:24
已有6個(gè)回答
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132****1931
經(jīng)濟(jì)適用房分普通住宅和小戶(hù)型。
查看全文↓ 2024-12-23 11:53:30 -
150****6407
經(jīng)濟(jì)適用房包括普通住宅和小戶(hù)型，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-21 21:54:46 -
181****5590
經(jīng)濟(jì)適用房有普通住宅和小戶(hù)型，貸款時(shí)需考慮還款能力和房屋總價(jià)。
查看全文↓ 2024-12-18 20:56:02 -
155****2522
經(jīng)濟(jì)適用房類(lèi)型包括普通住宅和小戶(hù)型，數(shù)據(jù)顯示小戶(hù)型更受年輕家庭歡迎。
查看全文↓ 2024-12-15 09:29:07 -
151****4937
經(jīng)濟(jì)適用房分普通住宅和小戶(hù)型，適合預(yù)算有限的家庭，生活便利性是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-12-14 16:59:37 -
130****2074
經(jīng)濟(jì)適用房主要有普通住宅和小戶(hù)型兩種，投資時(shí)需關(guān)注地段和未來(lái)升值潛力。
查看全文↓ 2024-12-14 12:11:26
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我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)和普通商品房不太一樣。好像是有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)后5年內(nèi)不能賣(mài)。5年后賣(mài)的話(huà)，還要補(bǔ)交一些費(fèi)用。這種房子主要是給低收入家庭的，價(jià)格比較便宜，但產(chǎn)權(quán)有限制。
全部3個(gè)回答> -
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符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口已滿(mǎn)2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國(guó)有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶(hù)籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶(hù)口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10%。
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目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?！ ?. 已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?！ 〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！ ?.尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
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您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶(hù)口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；
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