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• 151****3546

  中等戶型，性價(jià)比高，適合自住或投資，但要關(guān)注物業(yè)管理和社區(qū)環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:27:42
• 181****8997

  選購(gòu)中等戶型，注意產(chǎn)權(quán)清晰，合同條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 18:12:07
• 158****2105

  中等戶型貸款額度適中，月供壓力小，適合長(zhǎng)期投資。

  查看全文↓ 2024-12-20 14:48:34
• 133****6334

  中等戶型需求穩(wěn)定，數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)占比高，投資回報(bào)率相對(duì)均衡。

  查看全文↓ 2024-12-16 09:52:46
• 166****1598

  中等戶型，就像漢堡包，不大不小，剛剛好。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:07:34
• 131****8624

  選中等戶型，看地段和未來潛力。好地段，中等戶型易租易賣。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:16:16

相關(guān)問題

• 問 看房選房時(shí)如何選擇樓層？
  答

  選擇樓層時(shí)，應(yīng)關(guān)注樓層的采光、通風(fēng)、噪音等因素，確保符合居住舒適度。同時(shí)，注意檢查樓層是否符合建筑規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)，以保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 看房選房時(shí)地段和戶型哪個(gè)更重要？
  答

  聽別人說地段更重要，但我覺得戶型也很重要。還是多聽聽大家的意見吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??如何選房?選房時(shí)戶型和地段哪個(gè)重要？
  答

  一、地段比戶型更重要地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價(jià)值自然高。同時(shí)還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對(duì)于地段和戶型的時(shí)候，都會(huì)選擇地段，房屋所在的地段會(huì)直接影響到房?jī)r(jià)的高低，對(duì)于稍微有些經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞1、名列前茅、找準(zhǔn)自我定位現(xiàn)在買房群體中通常是以年輕人居多，而且大部分人收入不高，積蓄相對(duì)較少，很多或?yàn)榱松习嗷驗(yàn)榱私Y(jié)婚需要父母支援外加貸款才能買房。除了需要掏買房的**款外，還需要支付后面的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)，有必要要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。2、好地段抗跌，好戶型宜居對(duì)于重視交通便利的購(gòu)房者來說，不用說都明白地段的重要性。不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子就是賺到。周邊經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)繁榮、道路交通便利快捷，房子自然利潤(rùn)大。免費(fèi)電話咨詢，咨詢時(shí)請(qǐng)說明是從資訊上看到的。在戶型選擇上面，是挑選使用功能舒適的好戶型，還是挑購(gòu)房成本高的好地段，這就需要購(gòu)房者自身去平衡。對(duì)于頭次置業(yè)者而言，買地段好的一居室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)戶型大的兩居室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還有一個(gè)是關(guān)系到以后有孩子的問題。對(duì)于自身經(jīng)濟(jì)條件允許的購(gòu)房者，建議可以在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、多逛樓盤別怕辛苦選房時(shí)，還需多逛逛各個(gè)樓盤，買房本身就是件很辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個(gè)樓盤，多逛幾個(gè)售樓處，多參觀幾個(gè)樣板間對(duì)你沒壞處。這樣不僅能對(duì)比發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項(xiàng)目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項(xiàng)目的受歡迎程度，銷售不好的項(xiàng)目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般，這些因素都要考慮進(jìn)去。4、品牌開發(fā)商也很重要選房時(shí)，選擇正確的品牌和開發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場(chǎng)集中度越來越高，中小開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)力越來越弱，表現(xiàn)在資金實(shí)力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場(chǎng)橫盤期，小開發(fā)商的項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)更高。5、室外重于室內(nèi)選房時(shí)，室外重于室內(nèi)，所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項(xiàng)目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因?yàn)樵诋?dāng)下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險(xiǎn)。而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動(dòng)性決定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

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• 問 ??如何選房子?選房子看戶型時(shí)要注意什么?
  答

  1朝向若無特別標(biāo)注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時(shí)候，購(gòu)房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。當(dāng)然，中國(guó)那么大，日照時(shí)間方位都不同，各個(gè)地方的佳朝向不盡相同。2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分?jǐn)偟?。去掉公攤面積，就是套內(nèi)建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個(gè)面積都會(huì)在房產(chǎn)證上標(biāo)注。3、贈(zèng)送面積先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。簡(jiǎn)單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。需要購(gòu)房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購(gòu)買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。4承重墻就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。很多人買了房子后會(huì)大裝修，可能改造原有戶型格局。這時(shí)候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…除了承重墻不能動(dòng)，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當(dāng)然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點(diǎn)相信不用小新提醒了。承重墻一般較厚，厚度可達(dá)20-24厘米，而且用手敲墻時(shí)聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時(shí)聲音較響。通過以上兩點(diǎn)可以簡(jiǎn)單分辨承重墻和非承重墻。

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• 問 如何選房子?選房子看戶型時(shí)要注意哪些?
  答

  一、選戶型有哪些禁忌1、客廳忌昏暗客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對(duì)這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應(yīng)該有連接陽臺(tái)或者設(shè)有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。2、臥室忌尖角斜邊臥室是我們休息的地方，臥室內(nèi)如果存在尖角，會(huì)影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。3、房門對(duì)廁所臥室的房門切忌正對(duì)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康有害。另外房門也不要正對(duì)鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招來不好運(yùn)勢(shì)。4、橫梁壓頂買房子選戶型的時(shí)候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產(chǎn)生重體的感覺，尤其人睡在橫梁之下會(huì)感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。二、哪種戶型更好1、周邊環(huán)境好房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會(huì)太差，只要周圍沒有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳?zāi)沟取？傮w來說周圍山清水秀，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。2、南通北透戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。3、利用率比較高利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費(fèi)面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。同時(shí)方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)之說。以上就是關(guān)于戶型選擇的一些介紹了，很多朋友其實(shí)都明白了選好戶型除了要空間合理、設(shè)計(jì)規(guī)范以外，還是要注意一些禁忌問題的，買房子的時(shí)候，禁忌的問題也是很多人都比較在意的，在裝修的時(shí)候也要切記不要隨便改變房屋的格局，以免破壞了房屋的環(huán)境。

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