已有5個(gè)回答

• 150****7348

  我聽(tīng)說(shuō)即使開(kāi)發(fā)商同意，公積金貸款也可能被拒。好像是因?yàn)楣e金中心有自己的審批標(biāo)準(zhǔn)，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)關(guān)系。具體我也不太清楚，還是多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-24 13:22:58
• 130****3885

  我買(mǎi)房時(shí)也遇到過(guò)這種情況。開(kāi)發(fā)商同意只是一方面，關(guān)鍵還是看公積金中心的審批。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備材料，多了解政策，必要時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:12:32
• 188****6232

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款審批需綜合考慮繳存情況、信用記錄等因素。即使開(kāi)發(fā)商同意，若購(gòu)房者不符合條件，貸款仍可能被拒。政策旨在保障公積金資金安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-17 17:08:32
• 181****6527

  開(kāi)發(fā)商同意只是開(kāi)始，公積金貸款能否獲批還看個(gè)人資質(zhì)。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前查公積金賬戶，確保繳存時(shí)間、余額符合要求，同時(shí)維護(hù)好個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:40:49
• 130****3975

  即使開(kāi)發(fā)商同意，公積金貸款仍可能被拒，原因多樣。首先，公積金貸款審批涉及多個(gè)部門(mén)，包括公積金管理中心、銀行等，開(kāi)發(fā)商同意只是第一步。其次，購(gòu)房者的公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、信用記錄等都影響貸款審批。此外，政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化也可能導(dǎo)致貸款條件收緊。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購(gòu)房者提前了解公積金政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，同時(shí)考慮商業(yè)貸款作為備選方案。

  查看全文↓ 2024-12-16 11:46:45

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• 問(wèn) 信用良好為何仍可能被銀行拒貸？
  答

  信用好是基本，但銀行還會(huì)看你的收入、工作穩(wěn)定性和市場(chǎng)情況。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)，為什么征信良好仍可能被銀行拒絕貸款？
  答

  征信好不代表還款能力強(qiáng)。

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• 問(wèn) 如何讓開(kāi)發(fā)商同意換房？
  答

  以過(guò)來(lái)人身份，分享?yè)Q房成功案例，強(qiáng)調(diào)換房對(duì)提升居住體驗(yàn)的重要性。開(kāi)發(fā)商若重視客戶反饋，可能會(huì)考慮換房請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 為什么收入高的人也可能會(huì)貸款買(mǎi)房被拒？
  答

  聽(tīng)說(shuō)收入高也不一定能貸款買(mǎi)房，可能因?yàn)樾庞糜涗洸缓?，或者有其他?fù)債。具體我也不太清楚，還是得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商同意退房后要走哪些程序？
  答

  首先購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。